한천마을금광베네스타
용인시 처인구 이동읍 천리 1134 · 백옥대로 711
연평균 수익률+7.3%6년, 평당가
고점 대비-5.5%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.4%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 8,500만원
2026.10.10 · 10층 · 평당 1,111만 · 최고가보다 4,300만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
5,000만원 덜 내요
신규 전세 4건2억 2,000
연장(갱신) 전세 3건1억 7,000
연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 29%5% 이하 57%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율30%
전월세 전환율12.0%
보증금 1억 → 월세월 100만
가장 많이 올린 연장: 26.02.11 1억 8,000 → 1억 9,300 (+7.2%)
전세대출 금리가 12.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
1.2억2억2.8억3.6억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 8,5001.3억1.7억2.1억2.4억
25.1126.0226.0526.08
1억 7,425점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 2,80022.07.15 · 15층
1년 최고가3억 1,00026.07.01 · 10층
1년 평당가 전용1,066만매매 28건 평균
전세가율 6개월61%
전세 중위 1억 8,000 · 갭 1억 1,500
최근 월세 1억 3,000 / 월 60만 (26.10.05)
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매매 실거래 202건
26.10.1010층 · 평당 1,111만2억 8,500
26.10.0814층 · 평당 1,169만3억
26.10.072층 · 평당 1,033만2억 6,500
26.09.223층 · 평당 1,169만3억
26.09.102층 · 평당 1,013만2억 6,000
26.08.249층 · 평당 1,169만3억
26.07.237층 · 평당 1,130만2억 9,000
26.07.072층 · 평당 1,013만 · 직거래2억 6,000
26.07.0111층 · 평당 1,169만3억
26.07.0110층 · 평당 1,208만3억 1,000
26.07.013층 · 평당 1,189만3억 500
26.06.2510층 · 평당 1,033만2억 6,500
26.05.2315층 · 평당 1,033만2억 6,500
26.05.195층 · 평당 1,169만3억
26.04.171층 · 평당 780만 · 직거래2억
26.03.171층 · 평당 858만 · 직거래2억 2,000
26.02.1911층 · 평당 702만 · 직거래1억 8,000
26.02.1911층 · 평당 1,169만3억
26.02.063층 · 평당 1,019만2억 6,150
26.01.3115층 · 평당 1,119만2억 8,700
26.01.2914층 · 평당 1,091만2억 8,000
26.01.238층 · 평당 1,091만2억 8,000
26.01.2014층 · 평당 1,091만 · 해제2억 8,000
26.01.1215층 · 평당 990만2억 5,400
25.11.2413층 · 평당 1,091만2억 8,000
25.11.0915층 · 평당 1,080만2억 7,700
25.11.064층 · 평당 1,072만2억 7,500
25.10.312층 · 평당 1,013만2억 6,000
25.10.296층 · 평당 1,150만2억 9,500
25.08.237층 · 평당 1,064만2억 7,300
25.08.203층 · 평당 936만 · 직거래2억 4,000
25.08.0514층 · 평당 1,103만2억 8,300
25.06.0415층 · 평당 1,080만2억 7,700
25.06.034층 · 평당 936만2억 4,000
25.06.0214층 · 평당 1,080만2억 7,700
25.05.288층 · 평당 936만2억 4,000
25.05.188층 · 평당 1,052만2억 7,000
25.04.1510층 · 평당 1,091만2억 8,000
25.03.0710층 · 평당 1,052만2억 7,000
25.02.2610층 · 평당 1,115만2억 8,600
25.02.035층 · 평당 1,091만2억 8,000
24.10.2910층 · 평당 1,072만2억 7,500
24.10.2910층 · 평당 1,072만 · 해제2억 7,500
24.10.286층 · 평당 1,013만 · 직거래2억 6,000
24.10.2013층 · 평당 1,084만2억 7,800
24.10.0315층 · 평당 1,091만2억 8,000
24.09.266층 · 평당 1,111만2억 8,500
24.09.2512층 · 평당 974만2억 5,000
24.09.2311층 · 평당 1,052만2억 7,000
24.08.085층 · 평당 897만2억 3,000
24.06.156층 · 평당 1,013만2억 6,000
24.05.3013층 · 평당 1,130만2억 9,000
24.05.1812층 · 평당 1,091만2억 8,000
24.04.122층 · 평당 1,072만2억 7,500
24.04.0911층 · 평당 1,052만 · 직거래2억 7,000
24.04.051층 · 평당 1,091만2억 8,000
24.03.312층 · 평당 1,072만2억 7,500
24.03.305층 · 평당 1,013만 · 해제2억 6,000
24.03.253층 · 평당 1,033만2억 6,500
24.03.073층 · 평당 1,033만2억 6,500
24.03.021층 · 평당 1,006만2억 5,800
24.02.281층 · 평당 1,091만 · 해제2억 8,000
24.02.2615층 · 평당 1,072만2억 7,500
24.02.222층 · 평당 994만2억 5,500
24.02.0315층 · 평당 1,162만2억 9,800
24.01.2915층 · 평당 1,052만2억 7,000
24.01.0415층 · 평당 1,052만 · 해제2억 7,000
23.12.164층 · 평당 1,052만2억 7,000
23.12.075층 · 평당 1,072만2억 7,500
23.12.075층 · 평당 1,072만 · 해제2억 7,500
23.12.037층 · 평당 1,169만3억
23.11.3012층 · 평당 1,002만2억 5,700
23.11.2714층 · 평당 1,208만3억 1,000
23.11.063층 · 평당 1,013만2억 6,000
23.07.156층 · 평당 764만 · 직거래1억 9,600
23.07.156층 · 평당 741만 · 직거래 · 해제1억 9,000
23.07.0210층 · 평당 1,208만3억 1,000
23.06.2710층 · 평당 1,130만2억 9,000
23.05.2412층 · 평당 1,181만3억 300
23.05.2412층 · 평당 1,181만 · 해제3억 300
23.03.315층 · 평당 1,111만2억 8,500
23.03.303층 · 평당 1,091만2억 8,000
23.03.2612층 · 평당 1,150만2억 9,500
23.03.2611층 · 평당 936만2억 4,000
23.03.134층 · 평당 936만2억 4,000
23.03.115층 · 평당 974만 · 직거래2억 5,000
23.03.032층 · 평당 967만2억 4,800
23.01.252층 · 평당 1,037만2억 6,600
22.09.021층 · 평당 1,091만 · 직거래2억 8,000
22.08.0913층 · 평당 974만 · 직거래2억 5,000
22.07.15 신고가15층 · 평당 1,279만3억 2,800직전 3억 2,000
22.07.0512층 · 평당 1,162만2억 9,800
22.06.119층 · 평당 1,142만2억 9,300
22.06.119층 · 평당 1,142만2억 9,300
22.05.314층 · 평당 1,127만2억 8,900
22.05.307층 · 평당 1,162만2억 9,800
22.05.1911층 · 평당 1,130만2억 9,000
22.04.2011층 · 평당 1,197만3억 700
22.04.165층 · 평당 1,169만3억
22.04.1110층 · 평당 1,150만2억 9,500
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.09.285층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,0000%
26.09.107층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,0001억 7,850+5%
26.08.017층 · 신규2억 3,000
26.07.1015층 · 신규2억 3,000
26.06.273층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,750+5%
26.05.273층 · 신규1억 8,000
26.05.191층 · 신규2억 1,000
26.04.171층 · 연장 · 종전 1억 4,0001억 4,700+5%
26.03.173층 · 신규1억 7,000
26.02.2812층 · 연장 · 종전 1억 9,0001억 9,0000%
26.02.201층 · 연장 · 종전 1억 7,0001억 7,500+2.9%
26.02.111층 · 연장 · 종전 1억 8,0001억 9,300+7.2%
25.11.3014층1억 9,000
25.11.3014층 · 신규1억 9,000
26.10.054층 · 연장1억 3,000 / 60만
26.08.149층 · 신규2,000만 / 140만
26.08.018층 · 신규2,000만 / 170만
26.07.2813층 · 신규2,000만 / 160만
26.07.286층 · 신규2,000만 / 160만
26.07.0615층 · 신규2,000만 / 170만
26.06.2912층 · 신규2,000만 / 150만
26.06.153층 · 신규1억 3,000 / 60만
26.06.153층 · 신규1억 3,000 / 60만
26.06.0514층 · 신규2,000만 / 170만
26.05.084층 · 신규2,000만 / 160만
26.04.298층 · 신규1,000만 / 150만
26.04.2310층 · 신규2,000만 / 150만
26.04.028층 · 신규3,000만 / 100만
26.03.2811층 · 신규1,000만 / 150만
26.03.229층 · 신규1,000만 / 150만
26.03.2010층 · 신규3,000만 / 120만
26.03.1514층 · 신규3,000만 / 90만
26.03.035층 · 연장2,500만 / 85만
26.02.0913층 · 신규1억 / 50만
26.02.024층 · 연장1억 5,000 / 40만
26.01.1513층 · 신규1,000만 / 150만
26.01.1214층 · 신규1,000만 / 150만
25.11.1014층 · 신규2,000만 / 120만
25.10.315층 · 신규1,000만 / 130만
용인시 처인구 이동읍 천리 한천마을금광베네스타의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 84㎡ 2억 8,500만원(10층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -5.5%입니다.
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자주 묻는 질문
한천마을금광베네스타 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 84㎡ 10층 2억 8,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 2,800만원(2022.07.15)입니다.
한천마을금광베네스타 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -5.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
한천마을금광베네스타 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 61%입니다.
한천마을금광베네스타 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 2,000만원, 연장(갱신) 1억 7,000만원으로 연장이 약 5,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
이동읍 천리 다른 아파트
샘골마을풍성신미주1단지2005년 · 매매 28건(1년)3억 3,00084㎡ · 26.09.27에이스카운티아파트2016년 · 매매 23건(1년)3억 1,50074㎡ · 26.10.16샘골마을풍성신미주2단지2005년 · 매매 12건(1년)2억 8,00059㎡ · 26.08.25이화1990년 · 매매 11건(1년)8,900만31㎡ · 26.09.28동아1993년 · 매매 10건(1년)2억 3,20084㎡ · 26.09.28라이프타워1995년 · 매매 9건(1년)1억 6,50067㎡ · 26.09.17스페이스타운2017년 · 매매 1건(1년)2억 2,80060㎡ · 25.11.12장미맨션1997년 · 매매 0건(1년)1억 2,50084㎡ · 24.03.29
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.