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경기용인시 처인구마평동

푸른마을용인자이

용인시 처인구 마평동 957 · 금학로 520

최근 3개월 매매 4건 · 전용 84㎡ 최근 3억 7,000 · 최고가 4억 5,800 대비 -19.2%

2006.03 사용승인21년차1년 매매 23건전월세 12건
연평균 수익률+7.1%6년, 평당가
고점 대비-11.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 7,000만원

2026.10.17 · 4층 · 평당 1,440만 · 최고가보다 8,800만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1,250만원 싸요

신규 전세 2건2억 5,750
연장(갱신) 전세 2건2억 7,000
갱신권 쓴 비율33%
전월세 전환율5.0%
보증금 1억 → 월세월 42만

가장 많이 올린 연장: 26.07.01 2억 3,000 → 2억 8,000 (+21.7%)

전세대출 금리가 5.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.9억2.9억4억5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 8,400

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 5,80021.12.14 · 13층
1년 최고가4억 1,00025.11.03 · 7층
1년 평당가 전용1,496만매매 23건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 2억 6,750 · 갭 1억 2,450

최근 월세 2,500만 / 월 105만 (26.08.03)

매매 실거래 179건

26.10.174층 · 평당 1,440만3억 7,000
26.10.1415층 · 평당 1,549만3억 9,800
26.09.177층 · 평당 1,460만3억 7,500
26.09.0512층 · 평당 1,538만3억 9,500
26.06.2410층 · 평당 1,499만3억 8,500
26.06.227층 · 평당 1,528만3억 9,250
26.04.235층 · 평당 1,526만3억 9,200
26.04.1814층 · 평당 1,538만3억 9,500
26.04.077층 · 평당 1,507만3억 8,700
26.04.0410층 · 평당 1,577만4억 500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.281층 · 신규2억 7,500
26.07.011층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 8,000+21.7%
26.05.196층 · 연장 · 종전 2억 6,0002억 6,0000%
26.05.071층 · 신규2억 4,000
26.04.104층 · 신규2억 9,500
26.02.073층 · 신규3억 1,000
26.01.1510층 · 신규3억 1,000
25.11.0611층 · 신규3억

용인시 처인구 마평동 푸른마을용인자이의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 3억 7,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -11.1%입니다.

자주 묻는 질문

푸른마을용인자이 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 4층 3억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 5,800만원(2021.12.14)입니다.

푸른마을용인자이 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -11.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

푸른마을용인자이 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 68%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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우성1996년 · 매매 15건(1년)2억 80059㎡ · 26.07.27라이프1993년 · 매매 12건(1년)1억 8,50058㎡ · 26.09.15용인두보1999년 · 매매 11건(1년)3억 3,000120㎡ · 26.09.20동남(A,B동)1986년 · 매매 1건(1년)1억 2,80050㎡ · 26.02.23목련1990년 · 매매 1건(1년)1억 2,00063㎡ · 26.04.28동남(C동)1986년 · 매매 0건(1년)8,000만53㎡ · 25.07.14주공2004년 · 매매 0건(1년)-

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.