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경기용인시 처인구남사읍 아곡리

e편한세상용인한숲시티5단지

용인시 처인구 남사읍 아곡리 681 · 한숲로 83

2018년 준공9년차1년 매매 131건전월세 301건
연평균 수익률+5.0%6년, 평당가
고점 대비-10.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.0%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 4,000만원

2026.10.16 · 28층 · 평당 1,715만 · 최고가보다 1억 1,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,675만원 덜 내요

신규 전세 26건3억
연장(갱신) 전세 26건2억 4,325

연장 45건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 67%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율6.3%
보증금 1억 → 월세월 52만

가장 많이 올린 연장: 26.09.12 2억 2,000 → 2억 9,500 (+34.1%)

전세대출 금리가 6.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.3억3.5억4.8억6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 5,00021.10.23 · 20층
1년 최고가4억 8,00026.09.22 · 8층
1년 평당가 전용1,706만매매 72건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 2억 8,000 · 갭 1억 6,500

최근 월세 3,000만 / 월 150만 (26.10.15)

매매 실거래 558건

26.10.1628층 · 평당 1,715만4억 4,000
26.10.1420층 · 평당 1,788만4억 5,800
26.10.0815층 · 평당 1,738만4억 4,500
26.10.0210층 · 평당 1,562만4억
26.09.236층 · 평당 1,660만4억 2,500
26.09.228층 · 평당 1,874만4억 8,000
26.09.196층 · 평당 1,597만4억 700
26.09.1618층 · 평당 1,738만4억 4,500
26.09.094층 · 평당 1,742만4억 4,600
26.09.0626층 · 평당 1,746만4억 4,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.2126층 · 신규3억 2,000
26.10.166층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%
26.10.158층 · 신규3억 3,000
26.10.149층 · 신규3억 4,000
26.10.0110층 · 신규3억
26.09.295층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 1,0000%
26.09.2914층 · 신규3억 2,000
26.09.2324층 · 신규3억 2,000
26.09.1815층2억 2,050
26.09.1829층 · 연장 · 종전 3억3억0%

용인시 처인구 남사읍 아곡리 e편한세상용인한숲시티5단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 84㎡ 4억 4,000만원(28층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -10.2%입니다.

자주 묻는 질문

e편한세상용인한숲시티5단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 84㎡ 28층 4억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 5,000만원(2021.10.23)입니다.

e편한세상용인한숲시티5단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -10.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

e편한세상용인한숲시티5단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 63%입니다.

e편한세상용인한숲시티5단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억원, 연장(갱신) 2억 4,325만원으로 연장이 약 5,675만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.