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경기오산시지곶동

e편한세상오산세교

오산시 지곶동 577 · 세마문학로 50

2018.03 사용승인9년차1년 매매 142건전월세 147건
연평균 수익률+4.8%6년, 평당가
고점 대비-28.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년2.1%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억원

2026.10.16 · 25층 · 평당 1,653만 · 최고가보다 1억 5,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요

신규 전세 7건2억 5,000
연장(갱신) 전세 9건2억 1,000

연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 53%5% 이하 37%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율52%
전월세 전환율6.4%
보증금 1억 → 월세월 54만

가장 많이 올린 연장: 26.10.08 1억 8,000 → 2억 3,000 (+27.8%)

전세대출 금리가 6.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.4억2.6억3.8억5억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 9,600

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 5,00021.10.09 · 7층
1년 최고가3억 2,50026.03.27 · 16층
1년 평당가 전용1,640만매매 64건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 2억 2,525 · 갭 7,075만

최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.08.18)

매매 실거래 551건

26.10.1625층 · 평당 1,653만3억
26.10.1512층 · 평당 1,560만2억 8,300
26.10.1319층 · 평당 1,692만3억 700
26.10.0916층 · 평당 1,736만3억 1,500
26.10.065층 · 평당 1,626만2억 9,500
26.10.0312층 · 평당 1,637만2억 9,700
26.10.0323층 · 평당 1,598만2억 9,000
26.10.013층 · 평당 1,615만2억 9,300
26.09.3018층 · 평당 1,697만3억 800
26.09.292층 · 평당 1,653만3억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1910층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
26.10.085층 · 연장 · 종전 1억 8,0002억 3,000+27.8%
26.09.123층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 1,0000%
26.09.1224층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
26.08.3124층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 1,0000%
26.08.152층 · 신규2억 3,000
26.08.1412층 · 신규2억 5,000
26.07.3019층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 1,700+3.3%
26.07.2716층 · 신규2억 5,000
26.07.0423층 · 연장·갱신권 · 종전 2억2억 1,000+5%

오산시 지곶동 e편한세상오산세교의 최근 매매 실거래는 2026.10.16 전용 59㎡ 3억원(25층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -28.1%입니다.

자주 묻는 질문

e편한세상오산세교 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.16 계약된 전용 59㎡ 25층 3억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 5,000만원(2021.10.09)입니다.

e편한세상오산세교 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -28.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

e편한세상오산세교 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 2,525만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.

e편한세상오산세교 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 5,000만원, 연장(갱신) 2억 1,000만원으로 연장이 약 4,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.