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경기오산시외삼미동

서동탄역더샵파크시티

오산시 외삼미동 650 · 문시로 183-19

2019.07 사용승인8년차1년 매매 210건전월세 220건
연평균 수익률+6.5%6년, 평당가
고점 대비-3.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.1%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 61㎡ · 약 25평형 최근 매매

5억 9,800만원

2026.10.21 · 8층 · 평당 3,189만 · 최고가보다 6,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 61㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 3,000만원 싸요

신규 전세 19건3억 6,000
연장(갱신) 전세 7건3억 9,000

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 56%5% 넘게 31%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율60%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만

가장 많이 올린 연장: 26.09.10 3억 4,000 → 4억 (+17.6%)

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.9억3.7억5.5억7.3억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 9,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 6,00021.09.02 · 29층
1년 최고가6억 2,50026.08.14 · 23층
1년 평당가 전용2,708만매매 83건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 3억 6,000 · 갭 1억 6,750

최근 월세 3,000만 / 월 140만 (26.09.20)

매매 실거래 343건

26.10.218층 · 평당 3,189만5억 9,800
26.10.2021층 · 평당 3,199만6억
26.10.0520층 · 평당 3,146만5억 9,000
26.09.3026층 · 평당 2,933만5억 5,000
26.09.2918층 · 평당 3,153만5억 9,000
26.09.2116층 · 평당 3,173만5억 9,500
26.09.206층 · 평당 3,126만5억 8,500
26.09.1913층 · 평당 3,183만5억 9,700
26.09.122층 · 평당 3,055만5억 7,300
26.09.0416층 · 평당 2,859만5억 3,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1724층 · 신규3억 8,000
26.09.2212층 · 신규3억 8,000
26.09.1127층 · 신규3억 9,000
26.09.117층 · 신규4억
26.09.104층 · 연장 · 종전 3억 4,0004억+17.6%
26.09.0917층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,600+4.8%
26.09.016층 · 신규3억 5,500
26.08.1729층 · 연장 · 종전 3억 4,8003억 9,000+12.1%
26.08.1729층 · 연장 · 종전 3억 4,8003억 9,000+12.1%
26.07.2826층 · 연장 · 종전 3억 5,0004억+14.3%

오산시 외삼미동 서동탄역더샵파크시티의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 61㎡ 5억 9,800만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -3.7%입니다.

자주 묻는 질문

서동탄역더샵파크시티 61㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 61㎡ 8층 5억 9,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 6,000만원(2021.09.02)입니다.

서동탄역더샵파크시티 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -3.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

서동탄역더샵파크시티 전세 시세와 전세가율은?

전용 61㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 68%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.