경기 ▾

경기오산시세교동

세마역에듀파크

오산시 세교동 624 · 수목원로 577-15

2010.06 사용승인17년차1년 매매 86건전월세 54건
연평균 수익률+4.8%6년, 평당가
고점 대비-13.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년4.4%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억 9,300만원

2026.10.20 · 16층 · 평당 2,182만 · 최고가보다 8,900만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
2,400만원 덜 내요

신규 전세 13건2억 8,000
연장(갱신) 전세 4건2억 5,600

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 18%5% 이하 73%5% 넘게 9%
연장 인상률 중간값4.2%
갱신권 쓴 비율58%

가장 많이 올린 연장: 26.04.06 2억 2,000 → 2억 5,000 (+13.6%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1억2.5억3.9억5.4억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 7,350

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 8,20021.09.27 · 17층
1년 최고가4억 1,00026.10.09 · 12층
1년 평당가 전용1,892만매매 86건 평균
전세가율 6개월81%
전세 중위 2억 8,000 · 갭 6,500만

최근 월세 4,000만 / 월 110만 (26.10.06)

매매 실거래 467건

26.10.2016층 · 평당 2,182만3억 9,300
26.10.2010층 · 평당 1,936만3억 5,000
26.10.139층 · 평당 2,102만3억 8,000
26.10.1014층 · 평당 2,094만3억 8,000
26.10.097층 · 평당 2,054만3억 7,000
26.10.0912층 · 평당 2,276만4억 1,000
26.10.0711층 · 평당 1,991만3억 6,000
26.10.0516층 · 평당 2,085만3억 7,700
26.10.052층 · 평당 1,929만3억 5,000
26.10.0320층 · 평당 1,964만3억 5,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.141층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 5,000+4.2%
26.10.075층 · 신규3억
26.10.0215층 · 신규2억 9,000
26.09.2212층 · 신규2억 8,000
26.08.1515층 · 신규2억 9,000
26.08.0810층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.08.0814층 · 신규2억 9,000
26.07.3015층 · 신규2억 6,000
26.07.189층 · 신규2억 9,000
26.07.0412층 · 신규2억 8,000

오산시 세교동 세마역에듀파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.20 전용 59㎡ 3억 9,300만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.4%입니다.

자주 묻는 질문

세마역에듀파크 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.20 계약된 전용 59㎡ 16층 3억 9,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 8,200만원(2021.09.27)입니다.

세마역에듀파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

세마역에듀파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 8,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 81%입니다.

세마역에듀파크 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 8,000만원, 연장(갱신) 2억 5,600만원으로 연장이 약 2,400만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.4%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

세교동 다른 아파트

세마역 트루엘 더퍼스트2013년 · 매매 81건(1년)4억 6,20074㎡ · 26.10.16오산세교주상1블록2017년 · 매매 0건(1년)-

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.