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경기오산시내삼미동

오산대역세교자이

오산시 내삼미동 895 · 삼미로 34

2018.01 사용승인9년차1년 매매 87건전월세 51건
연평균 수익률+3.3%6년, 평당가
고점 대비-13.3%고점 21.10~22.10
해제율 1년11.2%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 83㎡ · 약 33평형 최근 매매

6억 2,800만원

2026.10.09 · 15층 · 평당 2,495만 · 최고가보다 1억 2,200 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 83㎡

연장할 때 보증금을
보통 0.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 67%5% 이하 33%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.7억4.5억6.4억8.2억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 950

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 5,00024.08.09 · 25층
1년 최고가7억 3,00026.09.29 · 16층
1년 평당가 전용2,205만매매 57건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 3억 7,500 · 갭 1억 9,600

최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.08.17)

매매 실거래 292건

26.10.0915층 · 평당 2,495만6억 2,800
26.10.0321층 · 평당 2,425만6억 900
26.10.0312층 · 평당 2,429만6억 1,000
26.10.0121층 · 평당 2,383만6억
26.09.2916층 · 평당 2,900만7억 3,000
26.09.184층 · 평당 2,268만5억 7,100
26.09.0514층 · 평당 2,382만5억 9,800
26.09.054층 · 평당 2,266만5억 6,900
26.09.0412층 · 평당 2,342만5억 8,800
26.09.0412층 · 평당 2,342만 · 해제5억 8,800

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1616층 · 신규4억
26.09.1214층 · 신규3억 5,000
26.09.031층 · 신규4억
26.08.2713층 · 신규3억 8,000
26.05.227층 · 신규3억 7,000
26.05.1614층 · 신규3억 5,000
26.05.124층 · 신규3억 6,000
26.05.0914층 · 신규4억
26.03.2610층 · 신규3억 8,000
26.03.0716층 · 신규3억 5,000

오산시 내삼미동 오산대역세교자이의 최근 매매 실거래는 2026.10.09 전용 83㎡ 6억 2,800만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.3%입니다.

자주 묻는 질문

오산대역세교자이 83㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.09 계약된 전용 83㎡ 15층 6억 2,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 5,000만원(2024.08.09)입니다.

오산대역세교자이 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.3%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

오산대역세교자이 전세 시세와 전세가율은?

전용 83㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 7,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 11.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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오산대역호반써밋2017년 · 매매 63건(1년)5억 5,50084㎡ · 26.10.20세교쌍용예가엔에이치에프2017년 · 매매 27건(1년)4억 8,70084㎡ · 26.10.13오산세교삼미마을16단지2013년 · 매매 0건(1년)-

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.