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세교데시앙포레

오산시 금암동 515 · 여계산로 21

2010.09 사용승인17년차1년 매매 59건전월세 60건
연평균 수익률+4.8%6년, 평당가
고점 대비-20.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.3%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 123㎡ · 약 50평형 최근 매매

4억 4,000만원

2026.10.10 · 13층 · 평당 1,182만 · 최고가보다 2억 3,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 123㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2억3.8억5.6억7.5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 6,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 7,50021.09.25 · 8층
1년 최고가5억 1,00025.12.24 · 11층
1년 평당가 전용1,185만매매 32건 평균
전세가율 6개월80%
전세 중위 3억 5,000 · 갭 8,650만

최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.10.16)

매매 실거래 224건

26.10.1013층 · 평당 1,182만4억 4,000
26.10.039층 · 평당 1,315만4억 9,000
26.09.282층 · 평당 1,154만4억 3,000
26.08.2910층 · 평당 1,141만4억 2,500
26.08.2518층 · 평당 1,200만4억 4,700
26.08.1813층 · 평당 1,136만4억 2,300
26.08.1511층 · 평당 1,208만4억 5,000
26.08.1017층 · 평당 1,343만 · 직거래5억
26.08.065층 · 평당 1,288만4억 8,000
26.07.113층 · 평당 1,074만4억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.284층 · 신규3억 5,000
26.09.284층 · 신규3억 5,000
26.09.0818층 · 신규3억 3,000
26.07.013층 · 신규3억 5,000
26.03.301층 · 신규3억 2,000
26.03.301층 · 신규3억 2,000
26.03.035층 · 신규3억
26.03.035층 · 신규3억
26.02.1019층 · 신규3억 7,000
26.02.1019층 · 신규3억 6,400

오산시 금암동 세교데시앙포레의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 123㎡ 4억 4,000만원(13층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.0%입니다.

자주 묻는 질문

세교데시앙포레 123㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 123㎡ 13층 4억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 7,500만원(2021.09.25)입니다.

세교데시앙포레 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

세교데시앙포레 전세 시세와 전세가율은?

전용 123㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 80%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.