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여주KCC스위첸

여주시 천송동 599 · 강변북로 2

2019.09 사용승인8년차1년 매매 13건전월세 26건
연평균 수익률+5.7%6년, 평당가
고점 대비-4.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년23.5%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 8,800만원

2026.10.08 · 14층 · 평당 1,510만 · 최고가보다 2억 450 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 3.3% 올렸어요

연장 5건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 40%5% 이하 60%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값3.3%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.4억3.7억5.1억6.5억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 8,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 9,25022.05.20 · 41층
1년 최고가5억 80025.12.12 · 38층
1년 평당가 전용1,775만매매 13건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 3억 4,500 · 갭 1억 1,000

최근 월세 3,000만 / 월 140만 (26.08.22)

매매 실거래 155건

26.10.0814층 · 평당 1,510만3억 8,800
26.09.2235층 · 평당 1,556만4억
26.08.1231층 · 평당 1,771만4억 5,500
26.07.1932층 · 평당 1,478만3억 8,000
26.07.1932층 · 평당 1,478만 · 해제3억 8,000
26.07.1932층 · 평당 1,478만 · 해제3억 8,000
26.07.1330층 · 평당 1,829만4억 7,000
26.07.0934층 · 평당 1,907만4억 9,000
26.07.0413층 · 평당 1,771만4억 5,500
26.06.1327층 · 평당 1,907만4억 9,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0835층 · 신규3억 4,000
26.08.0131층 · 신규2억 8,500
26.07.2317층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,2002억 5,000+3.3%
26.05.2138층 · 신규3억 6,000
26.05.0118층 · 신규3억 5,000
26.04.2724층 · 신규3억 5,000
26.03.3132층3억 2,000
26.03.3132층 · 신규3억 2,000
26.03.2416층 · 신규3억
26.03.2021층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 5,000-7.9%

여주시 천송동 여주KCC스위첸의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 전용 84㎡ 3억 8,800만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -4.2%입니다.

자주 묻는 질문

여주KCC스위첸 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.08 계약된 전용 84㎡ 14층 3억 8,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 9,250만원(2022.05.20)입니다.

여주KCC스위첸 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -4.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

여주KCC스위첸 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 4,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 23.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.