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경기여주시가남읍 신해리

동남

여주시 가남읍 신해리 620-17 · 경충대로 1472-34

1997.12 사용승인30년차1년 매매 13건전월세 44건
연평균 수익률+1.3%6년, 평당가
고점 대비-19.5%고점 22.10~23.10
해제율 1년23.5%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

8,200만원

2026.10.07 · 1층 · 평당 454만 · 최고가보다 5,150만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 -5.6% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값-5.6%
갱신권 쓴 비율33%
전월세 전환율9.0%
보증금 1억 → 월세월 75만

전세대출 금리가 9.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5,900만8,700만1.2억1.4억
20년21년22년23년24년25년26년
8,200만

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 3,35023.01.26 · 7층
1년 최고가1억 1,50026.03.18 · 1층
1년 평당가 전용523만매매 13건 평균
전세가율 6개월92%
전세 중위 8,500만 · 갭 700만

최근 월세 500만 / 월 65만 (26.08.26)

매매 실거래 156건

26.10.071층 · 평당 454만8,200만
26.08.274층 · 평당 498만9,000만
26.07.298층 · 평당 581만1억 500
26.07.116층 · 평당 603만1억 900
26.05.046층 · 평당 509만9,200만
26.03.317층 · 평당 498만9,000만
26.03.289층 · 평당 501만9,050만
26.03.2610층 · 평당 492만8,900만
26.03.181층 · 평당 636만1억 1,500
26.03.181층 · 평당 636만 · 해제1억 1,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.07.281층 · 신규7,600만
26.07.136층 · 신규8,500만
26.07.072층 · 연장·갱신권 · 종전 9,000만8,500만-5.6%
26.07.068층 · 신규9,000만
26.05.298층 · 신규8,500만
26.05.091층 · 신규7,500만
26.04.137층 · 연장 · 종전 1억1억0%
26.04.0910층 · 연장 · 종전 1억 5009,000만-14.3%
26.04.0510층 · 신규8,000만
26.04.022층 · 신규8,500만

여주시 가남읍 신해리 동남의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 59㎡ 8,200만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 -19.5%입니다.

자주 묻는 질문

동남 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 59㎡ 1층 8,200만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 3,350만원(2023.01.26)입니다.

동남 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 -19.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

동남 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 8,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 92%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 23.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.