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경기안성시공도읍 승두리

공도서희스타힐스

안성시 공도읍 승두리 936 · 서동대로 4060-3

2024.06 사용승인3년차1년 매매 30건전월세 133건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-1.5%고점 24.10~25.10
해제율 1년6.3%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 5,800만원

2026.10.21 · 18층 · 평당 1,422만 · 최고가보다 4,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
3,988만원 덜 내요

신규 전세 15건2억
연장(갱신) 전세 24건1억 6,013

연장 23건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 4%5% 이하 74%5% 넘게 22%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율57%
전월세 전환율6.6%
보증금 1억 → 월세월 55만

가장 많이 올린 연장: 26.06.04 1억 5,000 → 2억 (+33.3%)

전세대출 금리가 6.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.1억2.4억2.8억3.1억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 5,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억24.07.23 · 8층
1년 최고가2억 9,00025.11.23 · 15층
1년 평당가 전용1,448만매매 26건 평균
전세가율 6개월67%
전세 중위 1억 7,250 · 갭 8,650만

최근 월세 2,500만 / 월 63만 (26.10.22)

매매 실거래 80건

26.10.2118층 · 평당 1,422만2억 5,800
26.10.1724층 · 평당 1,405만2억 5,500
26.10.0920층 · 평당 1,488만2억 7,000
26.09.164층 · 평당 1,406만2억 5,500
26.09.0811층 · 평당 1,433만 · 직거래2억 6,000
26.08.259층 · 평당 1,378만2억 5,000
26.08.0112층 · 평당 1,433만2억 6,000
26.07.2820층 · 평당 1,450만2억 6,300
26.07.2323층 · 평당 1,394만2억 5,300
26.07.1823층 · 평당 1,477만2억 6,800

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0929층 · 연장 · 종전 1억 5,5001억 6,500+6.5%
26.09.0524층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,5001억 6,275+5%
26.09.0116층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 6,0001억 6,800+5%
26.08.2710층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,0001억 5,750+5%
26.08.2614층 · 신규2억 2,000
26.08.2124층 · 신규1억 7,000
26.08.1910층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
26.08.1411층 · 신규2억
26.08.134층 · 연장 · 종전 1억 6,0001억 9,500+21.9%
26.08.1027층 · 연장·갱신권1억 5,750

안성시 공도읍 승두리 공도서희스타힐스의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 59㎡ 2억 5,800만원(18층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -1.5%입니다.

자주 묻는 질문

공도서희스타힐스 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 59㎡ 18층 2억 5,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억원(2024.07.23)입니다.

공도서희스타힐스 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 7,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 67%입니다.

공도서희스타힐스 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억원, 연장(갱신) 1억 6,013만원으로 연장이 약 3,988만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.