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경기시흥시포동

태헌신관2차아파트

시흥시 포동 2 · 신현로14번길 12

1991년 준공36년차1년 매매 0건전월세 14건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-고점 23.10~24.10
해제율 1년-신고 후 취소

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 5,700만원

2024.02.14 · 2층 · 평당 1,433만 · 최고가보다 1,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전월세 전환율
6.0%

전월세 전환율6.0%
보증금 1억 → 월세월 50만

전세대출 금리가 6.0%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1억1.7억2.3억3억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 5,700

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 7,00021.07.17 · 4층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-전세 중위 1억 1,000

최근 월세 4,500만 / 월 30만 (26.10.15)

매매 실거래 10건

24.02.142층 · 평당 1,433만 · 직거래2억 5,700
21.08.141층 · 평당 1,503만2억 6,950
21.07.17 신고가4층 · 평당 1,506만2억 7,000직전 2억 6,000
21.07.03 신고가5층 · 평당 1,450만2억 6,000직전 2억 1,900
21.05.02 신고가6층 · 평당 1,221만2억 1,900직전 1억 6,800
20.12.036층 · 평당 792만1억 4,200
20.11.11 신고가1층 · 평당 937만1억 6,800직전 1억 4,800
20.04.19 신고가5층 · 평당 825만1억 4,800직전 1억 3,150
20.03.106층 · 평당 714만1억 2,800
19.12.274층 · 평당 733만1억 3,150

전월세 실거래 최근 1년

26.09.284층 · 신규1억
26.07.272층 · 신규1억 2,000
26.06.206층 · 신규1억 1,000

시흥시 포동 태헌신관2차아파트의 최근 매매 실거래는 2024.02.14 전용 59㎡ 2억 5,700만원(2층)입니다.

자주 묻는 질문

태헌신관2차아파트 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2024.02.14 계약된 전용 59㎡ 2층 2억 5,700만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 7,000만원(2021.07.17)입니다.

태헌신관2차아파트 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 1,000만원입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.