경기 ▾

경기시흥시배곧동

한라비발디캠퍼스3차

시흥시 배곧동 262 · 서울대학로 172-20

2018.09 사용승인9년차1년 매매 40건전월세 108건
연평균 수익률+1.6%6년, 평당가
고점 대비-16.2%고점 20.10~21.10
해제율 1년13.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 6,000만원

2026.10.18 · 16층 · 평당 2,178만 · 최고가보다 2억 7,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 700만원 싸요

신규 전세 27건3억 5,000
연장(갱신) 전세 21건3억 5,700

연장 31건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 23%5% 이하 74%5% 넘게 3%
연장 인상률 중간값3.2%
갱신권 쓴 비율64%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 48만

가장 많이 올린 연장: 25.12.16 3억 → 3억 2,000 (+6.7%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.2억5.2억7.1억9.1억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 3,00021.10.22 · 33층
1년 최고가5억 9,50025.12.31 · 21층
1년 평당가 전용2,131만매매 40건 평균
전세가율 6개월64%
전세 중위 3억 5,000 · 갭 1억 9,900

최근 월세 5,000만 / 월 160만 (26.09.23)

매매 실거래 273건

26.10.1816층 · 평당 2,178만5억 6,000
26.10.0614층 · 평당 2,061만5억 3,000
26.10.0527층 · 평당 2,287만5억 8,800
26.09.1937층 · 평당 2,267만5억 8,300
26.09.0717층 · 평당 2,139만5억 5,000
26.09.0718층 · 평당 2,217만5억 7,000
26.08.2914층 · 평당 2,225만5억 7,200
26.08.2926층 · 평당 2,131만5억 4,800
26.08.0830층 · 평당 2,139만5억 5,000
26.08.083층 · 평당 1,991만5억 1,200

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1636층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.10.0729층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.09.289층 · 신규3억 3,000
26.09.1730층 · 신규2억 7,000
26.09.178층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%
26.09.108층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 6,0000%
26.09.0519층 · 신규3억 2,000
26.09.0328층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.08.195층 · 신규2억 5,000
26.08.1916층 · 신규3억 6,000

시흥시 배곧동 한라비발디캠퍼스3차의 최근 매매 실거래는 2026.10.18 전용 84㎡ 5억 6,000만원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -16.2%입니다.

자주 묻는 질문

한라비발디캠퍼스3차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.18 계약된 전용 84㎡ 16층 5억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 3,000만원(2021.10.22)입니다.

한라비발디캠퍼스3차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -16.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

한라비발디캠퍼스3차 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 64%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 13.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

배곧동 다른 아파트

한라비발디캠퍼스2017년 · 매매 96건(1년)4억 7,70071㎡ · 26.10.20한라비발디캠퍼스2차2018년 · 매매 88건(1년)4억 9,80084㎡ · 26.10.15호반베르디움센트로하임2017년 · 매매 64건(1년)5억 1,00065㎡ · 26.10.09호반베르디움더프라임2016년 · 매매 54건(1년)4억 9,00063㎡ · 26.10.20시흥배곧한신더휴2018년 · 매매 45건(1년)6억 2,50084㎡ · 26.09.22시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트2017년 · 매매 45건(1년)3억 9,00059㎡ · 26.10.13시흥배곧C1호반써밋플레이스2019년 · 매매 45건(1년)5억 3,50084㎡ · 26.10.12시흥배곧SK뷰2015년 · 매매 43건(1년)4억 9,00062㎡ · 26.10.03

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.