경기 시흥시배곧동

시흥배곧중흥에스-클래스

시흥시 배곧동 5 · 해송십리로 472-11

2019.02 사용승인8년차1년 매매 38건전월세 104건

연평균 수익률+2.5%6년, 평당가

고점 대비-19.4%고점 20.10~21.10

해제율 1년5.0%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억원

2026.10.14 · 20층 · 평당 1,948만 · 최고가보다 3억 7,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1,750만원 덜 내요

신규 전세 16건3억 2,750

연장(갱신) 전세 6건3억 1,000

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 44%5% 이하 56%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값3.0%

갱신권 쓴 비율56%

전월세 전환율5.9%

보증금 1억 → 월세월 50만

전세대출 금리가 5.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.8억5.1억7.4억9.7억

20년21년22년23년24년25년26년

5억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 7,50021.07.06 · 13층

1년 최고가6억 2,00025.12.06 · 16층

1년 평당가 전용1,989만매매 28건 평균

전세가율 6개월65%

전세 중위 3억 2,250 · 갭 1억 7,500

최근 월세 5,000만 / 월 140만 (26.10.09)

매매 실거래 242건

26.10.1420층 · 평당 1,948만5억

26.09.2219층 · 평당 2,010만5억 1,600

26.09.0525층 · 평당 1,909만4억 9,000

26.09.0422층 · 평당 1,870만4억 8,000

26.08.3126층 · 평당 1,928만4억 9,500

26.08.1219층 · 평당 1,850만4억 7,500

26.07.288층 · 평당 1,831만4억 7,000

26.07.1113층 · 평당 2,026만5억 2,000

26.06.246층 · 평당 2,339만6억

26.06.0415층 · 평당 1,979만5억 800

26.05.2818층 · 평당 2,065만 · 직거래5억 3,000

26.05.276층 · 평당 2,339만 · 해제6억

26.05.092층 · 평당 1,823만4억 6,800

26.04.2416층 · 평당 1,831만4억 7,000

26.04.215층 · 평당 1,811만4억 6,500

26.03.2828층 · 평당 2,142만5억 5,000

26.03.273층 · 평당 1,948만5억

26.03.1922층 · 평당 1,940만4억 9,800

26.03.106층 · 평당 1,792만4억 6,000

26.02.0716층 · 평당 1,792만4억 6,000

26.01.3127층 · 평당 2,358만6억 500

26.01.2818층 · 평당 2,006만5억 1,500

25.12.3113층 · 평당 2,014만5억 1,700

25.12.316층 · 평당 2,105만5억 4,000

25.12.3011층 · 평당 1,967만5억 500

25.12.0616층 · 평당 2,417만6억 2,000

25.11.1918층 · 평당 2,010만5억 1,600

25.10.2324층 · 평당 1,967만5억 500

25.10.1527층 · 평당 1,979만5억 800

25.09.0614층 · 평당 1,940만4억 9,800

25.08.301층 · 평당 1,772만4억 5,500

25.07.228층 · 평당 1,889만4억 8,500

25.07.1218층 · 평당 1,948만5억

25.07.1218층 · 평당 1,948만 · 해제5억

25.07.045층 · 평당 1,870만4억 8,000

25.06.263층 · 평당 1,850만4억 7,500

25.05.2925층 · 평당 2,514만6억 4,500

25.05.1722층 · 평당 2,144만5억 5,000

25.05.1722층 · 평당 2,144만 · 해제5억 5,000

25.05.0114층 · 평당 1,936만4억 9,700

25.04.256층 · 평당 1,952만5억 100

25.04.0814층 · 평당 1,807만 · 직거래4억 6,400

25.04.0212층 · 평당 1,901만4억 8,800

25.03.3122층 · 평당 1,909만4억 9,000

25.03.297층 · 평당 1,948만5억

25.03.159층 · 평당 1,870만4억 8,000

25.03.0421층 · 평당 2,339만6억

25.02.281층 · 평당 1,987만5억 1,000

25.02.283층 · 평당 2,105만5억 4,000

25.02.1810층 · 평당 1,967만5억 500

25.02.1310층 · 평당 1,967만 · 해제5억 500

25.02.1315층 · 평당 1,901만4억 8,800

25.02.108층 · 평당 1,850만4억 7,500

25.02.0119층 · 평당 1,878만4억 8,200

25.01.1414층 · 평당 1,948만 · 직거래5억

25.01.0617층 · 평당 2,144만5억 5,000

25.01.0617층 · 평당 2,144만 · 해제5억 5,000

24.12.0526층 · 평당 2,026만5억 2,000

24.11.2717층 · 평당 1,827만4억 6,900

24.11.1917층 · 평당 2,065만5억 3,000

24.11.022층 · 평당 1,870만4억 8,000

24.10.269층 · 평당 2,533만6억 5,000

24.10.232층 · 평당 1,987만 · 직거래5억 1,000

24.10.094층 · 평당 1,948만5억

24.10.075층 · 평당 2,084만5억 3,500

24.10.0626층 · 평당 2,296만5억 8,900

24.10.015층 · 평당 2,002만5억 1,400

24.09.125층 · 평당 1,967만5억 500

24.09.0113층 · 평당 2,057만5억 2,800

24.08.2910층 · 평당 1,983만5억 900

24.08.2910층 · 평당 1,983만 · 해제5억 900

24.08.2618층 · 평당 2,026만5억 2,000

24.08.1716층 · 평당 1,959만5억 300

24.08.1624층 · 평당 1,967만5억 500

24.08.0611층 · 평당 1,948만 · 직거래5억

24.08.0127층 · 평당 2,142만5억 5,000

24.07.1415층 · 평당 1,987만5억 1,000

24.07.1329층 · 평당 1,819만4억 6,700

24.07.0525층 · 평당 2,339만6억

24.06.2917층 · 평당 2,335만5억 9,900

24.06.2917층 · 평당 2,335만 · 해제5억 9,900

24.06.227층 · 평당 2,026만5억 2,000

24.06.1511층 · 평당 1,936만4억 9,700

24.06.1211층 · 평당 1,901만4억 8,800

24.05.3113층 · 평당 1,850만4억 7,500

24.05.2519층 · 평당 1,917만4억 9,220

24.05.173층 · 평당 1,811만4억 6,500

24.05.175층 · 평당 2,085만5억 3,500

24.05.1517층 · 평당 1,948만5억

24.05.0912층 · 평당 2,006만5억 1,500

24.04.0110층 · 평당 1,928만4억 9,500

24.03.3116층 · 평당 1,870만4억 8,000

24.03.221층 · 평당 1,753만4억 5,000

24.03.216층 · 평당 2,175만5억 5,800

24.03.1320층 · 평당 2,006만5억 1,500

24.03.093층 · 평당 1,831만4억 7,000

24.03.0814층 · 평당 1,792만4억 6,000

24.03.067층 · 평당 2,202만5억 6,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1922층 · 신규4억

26.10.1913층 · 연장3억 2,000

26.10.0518층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%

26.10.0522층 · 신규3억 2,000

26.10.029층 · 신규3억 1,000

26.09.182층 · 신규3억 4,000

26.09.1119층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 4,000+3%

26.09.016층 · 신규3억 9,200

26.08.221층 · 신규3억 2,000

26.07.3114층 · 신규3억 5,000

전용 75㎡ · 약 30평형 최근 매매

4억 7,000만원

2026.09.18 · 28층 · 평당 2,070만 · 최고가보다 1억 8,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 75㎡

전세 연장하면 신규보다
2,700만원 덜 내요

신규 전세 5건3억

연장(갱신) 전세 5건2억 7,300

연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 42%5% 이하 42%5% 넘게 17%

연장 인상률 중간값3.6%

갱신권 쓴 비율57%

가장 많이 올린 연장: 26.03.14 2억 7,500 → 2억 9,500 (+7.3%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.5억4.1억5.6억7.2억

20년21년22년23년24년25년26년

4억 6,200

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 5,50021.09.09 · 26층

1년 최고가4억 7,00026.09.18 · 28층

1년 평당가 전용2,015만매매 10건 평균

전세가율 6개월66%

전세 중위 3억 · 갭 1억 5,400

최근 월세 4,500만 / 월 140만 (26.07.23)

매매 실거래 103건

26.09.1828층 · 평당 2,070만4억 7,000

26.09.1722층 · 평당 2,000만4억 5,400

26.08.014층 · 평당 1,960만4억 4,500

26.02.1315층 · 평당 2,026만4억 6,000

26.02.0921층 · 평당 1,982만4억 5,000

26.01.1019층 · 평당 2,004만4억 5,500

25.11.189층 · 평당 2,026만4억 6,000

25.11.0417층 · 평당 2,061만4억 6,800

25.11.025층 · 평당 1,960만4억 4,500

25.11.019층 · 평당 2,026만 · 해제4억 6,000

25.11.0127층 · 평당 2,061만4억 6,800

25.09.2026층 · 평당 2,057만4억 6,700

25.09.0327층 · 평당 2,039만4억 6,300

25.08.259층 · 평당 2,022만4억 5,900

25.08.0817층 · 평당 2,061만 · 해제4억 6,800

25.08.0828층 · 평당 2,066만4억 6,900

25.08.087층 · 평당 2,026만4억 6,000

25.08.0616층 · 평당 1,982만4억 5,000

25.07.0422층 · 평당 2,057만4억 6,700

25.06.1823층 · 평당 1,982만4억 5,000

25.05.173층 · 평당 1,938만4억 4,000

25.04.0914층 · 평당 1,960만4억 4,500

25.04.053층 · 평당 1,916만4억 3,500

25.03.1411층 · 평당 1,927만4억 3,750

24.12.0924층 · 평당 2,070만4억 7,000

24.10.3020층 · 평당 2,110만4억 7,900

24.10.2823층 · 평당 2,075만4억 7,100

24.10.248층 · 평당 2,035만4억 6,200

24.10.148층 · 평당 2,026만4억 6,000

24.09.2119층 · 평당 2,079만4억 7,200

24.08.0716층 · 평당 1,991만4억 5,200

24.07.3029층 · 평당 2,053만4억 6,600

24.07.134층 · 평당 1,991만4억 5,200

24.06.1911층 · 평당 1,973만4억 4,800

24.06.148층 · 평당 1,960만4억 4,500

24.06.148층 · 평당 1,960만 · 해제4억 4,500

24.05.309층 · 평당 2,048만4억 6,500

24.05.2617층 · 평당 2,070만4억 7,000

24.05.2422층 · 평당 2,026만4억 6,000

24.05.163층 · 평당 2,004만4억 5,500

24.04.2028층 · 평당 2,057만4억 6,700

24.04.1310층 · 평당 2,004만4억 5,500

24.04.063층 · 평당 2,013만4억 5,700

24.04.032층 · 평당 1,982만4억 5,000

24.03.3023층 · 평당 2,039만4억 6,300

24.03.076층 · 평당 2,017만4억 5,800

24.02.2412층 · 평당 2,070만4억 7,000

24.01.246층 · 평당 1,960만4억 4,500

23.11.1019층 · 평당 2,141만4억 8,600

23.10.0919층 · 평당 2,136만4억 8,500

23.09.2525층 · 평당 2,114만4억 8,000

23.06.0510층 · 평당 1,890만4억 2,900

23.06.038층 · 평당 1,850만4억 2,000

23.05.2424층 · 평당 1,916만4억 3,500

23.05.2416층 · 평당 1,872만4억 2,500

23.05.1610층 · 평당 1,850만4억 2,000

23.04.2920층 · 평당 1,894만4억 3,000

23.04.1822층 · 평당 1,916만4억 3,500

23.04.084층 · 평당 1,806만4억 1,000

23.04.0128층 · 평당 1,973만4억 4,800

23.03.1422층 · 평당 1,828만4억 1,500

23.02.1817층 · 평당 1,828만4억 1,500

23.01.284층 · 평당 1,784만4억 500

23.01.0910층 · 평당 1,762만4억

22.12.2820층 · 평당 1,762만4억

22.12.0529층 · 평당 1,806만 · 직거래4억 1,000

22.12.047층 · 평당 1,806만4억 1,000

22.10.2211층 · 평당 1,960만 · 해제4억 4,500

22.07.0916층 · 평당 2,453만 · 직거래5억 5,700

22.06.3017층 · 평당 2,370만5억 3,800

22.06.2413층 · 평당 2,334만5억 3,000

22.05.2125층 · 평당 2,467만5억 6,000

22.05.104층 · 평당 2,370만5억 3,800

22.04.0913층 · 평당 2,367만5억 3,750

22.01.2222층 · 평당 2,643만6억

22.01.1715층 · 평당 2,568만5억 8,300

22.01.084층 · 평당 2,467만5억 6,000

21.09.09 신고가26층 · 평당 2,885만6억 5,500직전 6억 5,000

21.08.284층 · 평당 2,735만6억 2,100

21.08.2426층 · 평당 2,585만5억 8,700

21.08.233층 · 평당 2,731만6억 2,000

21.08.0416층 · 평당 2,797만6억 3,500

21.07.2420층 · 평당 2,766만6억 2,800

21.07.1627층 · 평당 2,643만6억

21.07.12 신고가26층 · 평당 2,863만6억 5,000직전 5억 8,000

21.05.17 신고가8층 · 평당 2,555만5억 8,000직전 5억 1,000

21.04.059층 · 평당 1,982만4억 5,000

21.04.03 신고가6층 · 평당 2,246만5억 1,000직전 5억

21.03.293층 · 평당 2,193만4억 9,800

21.03.0627층 · 평당 2,070만4억 7,000

21.03.0613층 · 평당 2,171만4억 9,300

21.03.0612층 · 평당 2,202만5억

21.02.276층 · 평당 2,136만4억 8,500

21.02.27 신고가27층 · 평당 2,202만5억직전 4억 9,500

21.02.0812층 · 평당 2,176만4억 9,400

21.02.0622층 · 평당 2,136만4억 8,500

21.01.01 신고가9층 · 평당 2,180만4억 9,500직전 4억 5,000

20.10.1613층 · 평당 1,982만4억 5,000

20.07.04 신고가27층 · 평당 1,982만4억 5,000직전 4억 3,000

20.03.305층 · 평당 1,762만4억

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0824층 · 신규3억 2,000

26.08.2912층 · 연장 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%

26.08.2917층 · 신규3억

26.08.1515층 · 신규3억

26.07.2722층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 6,250+5%

26.07.2717층 · 신규2억 9,500

26.06.274층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%

26.06.0415층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%

26.05.1228층3억 2,500

26.05.1228층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 1,0003억 2,500+4.8%

시흥시 배곧동 시흥배곧중흥에스-클래스의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 84㎡ 5억원(20층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -19.4%입니다.

자주 묻는 질문

시흥배곧중흥에스-클래스 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 84㎡ 20층 5억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 7,500만원(2021.07.06)입니다.

시흥배곧중흥에스-클래스 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -19.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

시흥배곧중흥에스-클래스 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.

시흥배곧중흥에스-클래스 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 2,750만원, 연장(갱신) 3억 1,000만원으로 연장이 약 1,750만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

배곧동 다른 아파트

한라비발디캠퍼스2017년 · 매매 96건(1년)4억 7,70071㎡ · 26.10.20 한라비발디캠퍼스2차2018년 · 매매 88건(1년)4억 9,80084㎡ · 26.10.15 호반베르디움센트로하임2017년 · 매매 64건(1년)5억 1,00065㎡ · 26.10.09 호반베르디움더프라임2016년 · 매매 54건(1년)4억 9,00063㎡ · 26.10.20 시흥배곧한신더휴2018년 · 매매 45건(1년)6억 2,50084㎡ · 26.09.22 시흥배곧신도시이지더원1차더퍼스트2017년 · 매매 45건(1년)3억 9,00059㎡ · 26.10.13 시흥배곧C1호반써밋플레이스2019년 · 매매 45건(1년)5억 3,50084㎡ · 26.10.12 시흥배곧SK뷰2015년 · 매매 43건(1년)4억 9,00062㎡ · 26.10.03

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

시흥배곧중흥에스-클래스

매매 실거래 242건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 103건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

이 단지로 더 보기

배곧동 다른 아파트