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시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티

시흥시 배곧동 55 · 배곧4로 81-39

2019.05 사용승인8년차1년 매매 26건전월세 52건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+5.2%고점 24.10~25.10
해제율 1년3.7%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

4억 4,250만원

2026.10.17 · 16층 · 평당 2,440만 · 최고가보다 3,350만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전월세 전환율
5.2%

전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만

전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3억3.7억4.3억5억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 4,250

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 7,60025.09.02 · 18층
1년 최고가4억 6,40025.11.08 · 28층
1년 평당가 전용2,410만매매 26건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 3억 3,000 · 갭 1억 275

최근 월세 2,000만 / 월 140만 (26.10.14)

매매 실거래 95건

26.10.1716층 · 평당 2,440만4억 4,250
26.09.2827층 · 평당 2,342만4억 2,500
26.08.312층 · 평당 2,338만4억 2,400
26.08.175층 · 평당 2,387만4억 3,300
26.08.036층 · 평당 2,371만4억 3,000
26.08.036층 · 평당 2,371만 · 해제4억 3,000
26.07.1322층 · 평당 2,384만4억 3,250
26.07.101층 · 평당 2,344만4억 2,500
26.07.0623층 · 평당 2,482만4억 5,000
26.06.2715층 · 평당 2,482만4억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2919층 · 신규3억 3,000
26.08.2812층 · 신규3억 3,000
26.06.2327층 · 신규3억 4,000
26.06.2317층 · 신규3억 3,000
26.06.0412층 · 신규3억 4,000
26.05.0113층 · 신규3억 3,000
26.05.0113층 · 신규3억 3,000
26.04.1012층 · 신규3억 2,500
26.02.206층 · 신규3억 3,000
26.02.1913층 · 신규3억 3,000

시흥시 배곧동 시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 59㎡ 4억 4,250만원(16층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +5.2%입니다.

자주 묻는 질문

시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 59㎡ 16층 4억 4,250만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 7,600만원(2025.09.02)입니다.

시흥배곧신도시대방노블랜드엘리트시티 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.