서능1차(101~103동)
시흥시 매화동 207 · 매화2로 20
연평균 수익률+4.4%6년, 평당가
고점 대비-45.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.7%신고 후 취소
광고
전용 45㎡ · 약 18평형 최근 매매
9,800만원
2026.10.19 · 1층 · 평당 710만 · 최고가보다 1억 3,200 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 45㎡
전월세 전환율
8.2%
전월세 전환율8.2%
보증금 1억 → 월세월 68만
전세대출 금리가 8.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
4,100만1.1억1.9억2.6억
20년21년22년23년24년25년26년
9,800만3,300만5,900만8,400만1.1억
25.1126.0226.0526.08
7,000만점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~2억 3,00022.04.04 · 3층
1년 최고가1억 2,80026.01.26 · 4층
1년 평당가 전용780만매매 12건 평균
전세가율 6개월71%
전세 중위 7,000만 · 갭 2,900만
최근 월세 1,000만 / 월 40만 (26.09.07)
광고
매매 실거래 86건
26.10.191층 · 평당 710만9,800만
26.08.215층 · 평당 615만8,500만
26.08.082층 · 평당 789만1억 900
26.06.192층 · 평당 688만9,500만
26.05.292층 · 평당 688만 · 해제9,500만
26.05.214층 · 평당 724만1억
26.04.243층 · 평당 854만1억 1,800
26.04.093층 · 평당 833만1억 1,500
26.02.265층 · 평당 833만1억 1,500
26.02.084층 · 평당 789만1억 900
26.01.264층 · 평당 927만1억 2,800
26.01.101층 · 평당 796만1억 1,000
25.11.192층 · 평당 796만1억 1,000
25.09.183층 · 평당 724만1억
25.08.291층 · 평당 782만 · 직거래1억 800
25.04.051층 · 평당 869만1억 2,000
24.12.195층 · 평당 833만1억 1,500
24.08.122층 · 평당 1,006만1억 3,900
24.07.111층 · 평당 999만1억 3,800
24.05.012층 · 평당 1,050만1억 4,500
23.10.074층 · 평당 1,050만1억 4,500
23.05.182층 · 평당 1,043만1억 4,400
23.05.084층 · 평당 1,035만 · 직거래1억 4,300
23.03.105층 · 평당 1,086만1억 5,000
23.02.083층 · 평당 919만1억 2,700
22.10.051층 · 평당 1,376만1억 9,000
22.09.224층 · 평당 869만1억 2,000
22.05.111층 · 평당 1,520만2억 1,000
22.04.305층 · 평당 1,448만2억
22.04.152층 · 평당 1,593만2억 2,000
22.04.04 신고가3층 · 평당 1,665만2억 3,000직전 2억 2,000
22.03.025층 · 평당 1,285만1억 7,750
22.03.024층 · 평당 1,310만1억 8,100
22.02.283층 · 평당 1,470만2억 300
22.02.253층 · 평당 1,470만2억 300
22.01.261층 · 평당 1,484만2억 500
21.12.183층 · 평당 1,470만 · 해제2억 300
21.12.154층 · 평당 1,513만2억 900
21.10.20 신고가4층 · 평당 1,593만2억 2,000직전 2억
21.10.17 신고가1층 · 평당 1,448만2억직전 1억 7,500
21.10.104층 · 평당 1,231만1억 7,000
21.10.095층 · 평당 1,195만1억 6,500
21.10.03 신고가2층 · 평당 1,267만1억 7,500직전 1억 5,550
21.09.03 신고가5층 · 평당 1,126만1억 5,550직전 1억 5,100
21.09.015층 · 평당 1,086만1억 5,000
21.09.015층 · 평당 1,086만 · 해제1억 5,000
21.07.29 신고가5층 · 평당 1,093만1억 5,100직전 1억 3,000
21.07.154층 · 평당 941만1억 3,000
21.06.055층 · 평당 796만1억 1,000
21.06.055층 · 평당 796만 · 해제1억 1,000
21.06.055층 · 평당 796만 · 해제1억 1,000
21.05.062층 · 평당 905만1억 2,500
21.04.153층 · 평당 941만1억 3,000
21.04.01 신고가1층 · 평당 941만1억 3,000직전 1억 2,500
21.03.22 신고가3층 · 평당 905만1억 2,500직전 1억 2,000
21.03.21 신고가2층 · 평당 869만1억 2,000직전 1억 1,000
21.03.13 신고가4층 · 평당 796만1억 1,000직전 1억 700
21.03.044층 · 평당 688만9,500만
21.03.025층 · 평당 688만9,500만
21.02.235층 · 평당 652만9,000만
21.02.195층 · 평당 623만8,600만
21.02.103층 · 평당 652만9,000만
21.02.094층 · 평당 659만9,100만
21.02.062층 · 평당 652만9,000만
21.02.065층 · 평당 507만7,000만
21.02.034층 · 평당 601만8,300만
21.02.02 신고가1층 · 평당 775만1억 700직전 9,900만
21.02.024층 · 평당 594만8,200만
21.01.263층 · 평당 630만8,700만
21.01.245층 · 평당 543만 · 해제7,500만
21.01.152층 · 평당 652만9,000만
20.12.224층 · 평당 557만7,700만
20.09.242층 · 평당 673만9,300만
20.08.295층 · 평당 550만7,600만
20.07.161층 · 평당 652만9,000만
20.07.135층 · 평당 579만8,000만
20.06.175층 · 평당 561만7,750만
20.06.094층 · 평당 579만8,000만
20.05.255층 · 평당 543만7,500만
20.05.16 신고가3층 · 평당 717만9,900만직전 8,700만
20.04.192층 · 평당 615만8,500만
20.04.015층 · 평당 543만7,500만
20.03.02 신고가3층 · 평당 630만8,700만직전 8,500만
20.02.281층 · 평당 594만8,200만
20.01.181층 · 평당 615만8,500만
19.12.194층 · 평당 579만8,000만
전월세 실거래 최근 1년
26.09.153층 · 신규7,000만
26.08.164층 · 신규5,000만
26.06.094층 · 신규7,000만
26.05.162층 · 신규8,000만
26.04.253층 · 연장·갱신권 · 종전 5,000만5,000만0%
26.03.302층 · 신규1억
26.03.024층 · 신규7,500만
26.02.195층 · 신규4,300만
25.10.252층 · 신규8,000만
26.09.071층 · 신규1,000만 / 40만
26.08.265층 · 신규500만 / 40만
26.08.251층 · 신규1,000만 / 42만
26.07.082층 · 신규1,000만 / 45만
26.06.134층 · 신규500만 / 40만
26.04.261층 · 신규1,000만 / 50만
26.04.192층 · 신규1,500만 / 45만
26.04.115층 · 신규1,000만 / 35만
26.03.224층 · 신규1,000만 / 45만
26.02.144층 · 신규500만 / 47만
26.02.144층 · 신규1,000만 / 40만
26.02.132층 · 신규500만 / 35만
26.01.261층 · 신규500만 / 45만
25.12.031층 · 신규500만 / 45만
25.11.113층 · 신규1,000만 / 40만
25.11.103층 · 신규500만 / 40만
전용 54㎡ · 약 22평형 최근 매매
1억 8,000만원
2021.08.07 · 3층 · 평당 1,101만
이 가격으로 취득세 계산1.7억1.8억1.8억1.9억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 8,0005,000만5,100만5,300만5,400만
25.1126.0226.0526.08
5,200만점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~1억 8,00021.08.07 · 3층
1년 최고가-최근 1년 거래 없음
1년 평당가 전용-
전세가율 6개월-
최근 월세 3,000만 / 월 40만 (26.07.01)
매매 실거래 1건
21.08.073층 · 평당 1,101만1억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
25.12.065층 · 신규5,200만
26.07.011층 · 신규3,000만 / 40만
시흥시 매화동 서능1차(101~103동)의 최근 매매 실거래는 2026.10.19 전용 45㎡ 9,800만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -45.0%입니다.
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자주 묻는 질문
서능1차(101~103동) 45㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.19 계약된 전용 45㎡ 1층 9,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 3,000만원(2022.04.04)입니다.
서능1차(101~103동) 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -45.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
서능1차(101~103동) 전세 시세와 전세가율은?
전용 45㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 71%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
매화동 다른 아파트
금강2차1997년 · 매매 6건(1년)1억 8,60059㎡ · 26.08.21삼화그린1998년 · 매매 6건(1년)2억59㎡ · 26.08.31매화마을홍익2000년 · 매매 4건(1년)2억 1,50059㎡ · 26.07.15진양101,102동1990년 · 매매 4건(1년)1억 2,00050㎡ · 26.02.07서능아파트(201동202동203동)1992년 · 매매 4건(1년)1억 3,00064㎡ · 26.09.30금강1차101동1994년 · 매매 4건(1년)1억 4,00055㎡ · 26.10.12동진1993년 · 매매 3건(1년)1억 9,30057㎡ · 26.09.29대원1990년 · 매매 1건(1년)1억 70051㎡ · 25.11.26
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.