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시흥장현금강펜테리움센트럴파크

시흥시 군자동 819 · 장현천로 133

2021.01 사용승인6년차1년 매매 61건전월세 52건
연평균 수익률-1.7%5년, 평당가
고점 대비-8.1%고점 20.10~21.10
해제율 1년1.6%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 6,800만원

2026.10.14 · 19층 · 평당 2,987만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 150만원 싸요

신규 전세 12건4억 5,000
연장(갱신) 전세 5건4억 5,150

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.9%
갱신권 쓴 비율89%
전월세 전환율4.8%
보증금 1억 → 월세월 40만

전세대출 금리가 4.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5.3억6.2억7.1억8억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 6,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 6,80026.10.14 · 19층
1년 최고가7억 6,80026.10.14 · 19층
1년 평당가 전용2,792만매매 43건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 4억 5,000 · 갭 2억 7,500

최근 월세 5,000만 / 월 170만 (26.09.01)

매매 실거래 117건

26.10.14 신고가19층 · 평당 2,987만7억 6,800직전 7억 6,000
26.09.1113층 · 평당 2,839만7억 3,000
26.08.1913층 · 평당 2,859만7억 3,500
26.08.181층 · 평당 2,587만6억 6,500
26.08.1819층 · 평당 2,820만7억 2,500
26.07.2525층 · 평당 2,937만7억 5,500
26.07.1520층 · 평당 2,871만7억 3,800
26.07.117층 · 평당 2,742만7억 500
26.07.0824층 · 평당 2,878만7억 4,000
26.07.0722층 · 평당 2,878만7억 4,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0125층 · 신규5억
26.09.192층 · 신규4억 1,000
26.08.1522층 · 신규4억 950
26.08.1312층 · 연장·갱신권 · 종전 5억5억0%
26.08.1316층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 5,150+5%
26.08.085층 · 신규4억 8,000
26.08.0612층 · 신규4억 5,000
26.08.0612층 · 신규4억 5,000
26.07.275층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5004억 2,500+4.9%
26.07.255층 · 신규4억 5,000

시흥시 군자동 시흥장현금강펜테리움센트럴파크의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 84㎡ 7억 6,800만원(19층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -1.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -8.1%입니다.

자주 묻는 질문

시흥장현금강펜테리움센트럴파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 84㎡ 19층 7억 6,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 6,800만원(2026.10.14)입니다.

시흥장현금강펜테리움센트럴파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 -1.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -8.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

시흥장현금강펜테리움센트럴파크 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.