포레나북수원
수원시 장안구 파장동 640 · 경수대로 1110-39
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+11.3%고점 24.10~25.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
8억 7,500만원
2026.10.21 · 20층 · 평당 3,404만 · 최고가보다 5,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
8,000만원 덜 내요
신규 전세 10건5억
연장(갱신) 전세 5건4억 2,000
연장 24건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 4%5% 이하 92%5% 넘게 4%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율87%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 44만
가장 많이 올린 연장: 25.11.06 3억 5,000 → 3억 7,000 (+5.7%)
전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
6억7.3억8.5억9.7억
20년21년22년23년24년25년26년
8억 7,5003.3억4.2억5억5.8억
25.1126.0226.0526.08
5억 4,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~9억 2,50026.02.19 · 9층
1년 최고가9억 2,50026.02.19 · 9층
1년 평당가 전용3,394만매매 13건 평균
전세가율 6개월57%
전세 중위 5억 · 갭 3억 7,150
최근 월세 1억 / 월 180만 (26.10.02)
광고
매매 실거래 15건
26.10.2120층 · 평당 3,404만8억 7,500
26.10.1611층 · 평당 3,541만9억 1,000
26.10.084층 · 평당 3,257만8억 3,700
26.09.1921층 · 평당 3,385만8억 7,000
26.09.042층 · 평당 3,186만8억 1,900
26.08.1817층 · 평당 3,397만8억 7,300
26.07.2317층 · 평당 3,229만8억 3,000
26.07.2115층 · 평당 3,482만8억 9,500
26.07.1318층 · 평당 3,424만8억 8,000
26.07.0917층 · 평당 3,307만8억 5,000
26.02.19 신고가9층 · 평당 3,599만9억 2,500직전 8억 9,500
26.02.1112층 · 평당 3,424만8억 8,000
26.01.06 신고가20층 · 평당 3,482만8억 9,500직전 8억 8,000
25.09.183층 · 평당 3,424만 · 직거래8억 8,000
24.04.175층 · 평당 2,537만6억 5,200
전월세 실거래 최근 1년
26.09.2022층 · 신규5억 5,000
26.09.1412층 · 신규5억 3,000
26.08.1713층 · 신규5억 2,000
26.07.3122층 · 신규4억 8,500
26.07.264층 · 신규5억
26.07.2312층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 4,0004억 6,200+5%
26.06.2520층 · 신규5억
26.06.252층 · 신규5억
26.06.246층 · 신규5억
26.06.1611층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,5003억 7,5000%
26.06.0212층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.05.237층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.05.096층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.04.3013층 · 신규5억
26.04.306층 · 신규5억 1,000
26.04.1422층 · 신규4억 9,000
26.04.0810층 · 신규5억
26.04.0313층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.03.2316층 · 신규5억 1,000
26.03.227층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
26.03.1812층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 2,0004억 4,100+5%
26.03.074층 · 신규5억
26.03.0610층 · 신규5억 1,000
26.02.2823층 · 신규5억
26.02.2816층 · 신규5억
26.02.2219층 · 신규5억
26.02.1423층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.02.1320층 · 신규5억 1,000
26.02.0720층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.02.0316층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억+2.6%
26.01.2511층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.01.243층 · 신규5억
26.01.2310층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
26.01.1521층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.01.1214층 · 연장 · 종전 3억 8,0003억 9,000+2.6%
26.01.1118층 · 신규5억 2,000
26.01.1113층 · 연장 · 종전 3억 6,5003억 8,000+4.1%
26.01.1019층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
25.12.263층 · 신규4억 7,000
25.12.1719층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,700+4.5%
25.12.0815층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
25.12.0122층 · 신규4억 6,500
25.11.2818층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,500+4.3%
25.11.269층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
25.11.2618층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 6,0003억 7,800+5%
25.11.2315층 · 신규5억
25.11.207층 · 신규4억 5,000
25.11.1814층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 8,0003억 9,900+5%
25.11.1218층 · 신규5억
25.11.0824층 · 신규4억 5,000
25.11.0614층 · 연장 · 종전 3억 5,0003억 7,000+5.7%
25.11.0524층 · 신규4억 2,500
25.11.0115층 · 신규5억
25.10.2813층 · 신규4억 5,000
25.10.2615층 · 신규4억 8,000
25.10.249층 · 신규4억 5,000
26.10.0214층 · 신규1억 / 180만
26.09.1710층 · 신규3억 / 80만
26.09.0518층 · 신규1억 / 170만
26.08.273층 · 신규1억 / 190만
26.08.1823층 · 신규5,000만 / 260만
26.08.1122층 · 신규5,000만 / 220만
26.08.012층 · 신규1억 / 170만
26.06.0817층 · 신규7,000만 / 185만
26.04.3023층 · 신규5,000만 / 240만
26.04.2914층 · 신규5,000만 / 200만
26.04.2722층 · 연장·갱신권5,000만 / 150만
26.04.2311층 · 연장·갱신권5,000만 / 158만
26.02.2513층 · 신규5,000만 / 190만
26.01.2317층 · 신규5,000만 / 190만
26.01.222층 · 신규5,000만 / 160만
26.01.174층 · 신규5,000만 / 168만
26.01.169층 · 신규5,000만 / 200만
26.01.094층 · 연장·갱신권5,000만 / 158만
25.12.3013층 · 연장3,500만 / 158만
25.12.202층 · 연장·갱신권5,000만 / 158만
25.12.0825층 · 신규5,000만 / 190만
25.11.2220층 · 연장·갱신권5,000만 / 147만
25.11.2110층 · 신규5,000만 / 200만
25.11.177층 · 신규1억 4,500 / 100만
25.10.2914층 · 신규5,000만 / 180만
25.10.278층 · 신규5,000만 / 180만
25.10.2614층 · 연장·갱신권3,000만 / 147만
전용 64㎡ · 약 26평형 최근 매매
7억원
2026.08.07 · 11층 · 평당 3,571만 · 최고가보다 8,000만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 64㎡
전세 연장하면 신규보다
1억 750만원 덜 내요
신규 전세 4건4억 7,500
연장(갱신) 전세 4건3억 6,750
연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 11%5% 이하 89%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율89%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
5.4억6.3억7.3억8.2억
20년21년22년23년24년25년26년
7억2.7억3.5억4.4억5.2억
25.1126.0226.0526.08
3억 6,750점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~7억 8,00026.06.17 · 20층
1년 최고가7억 8,00026.06.17 · 20층
1년 평당가 전용3,783만매매 9건 평균
전세가율 6개월59%
전세 중위 4억 4,000 · 갭 3억
최근 월세 5,000만 / 월 150만 (26.01.31)
매매 실거래 10건
26.08.0711층 · 평당 3,571만7억
26.07.276층 · 평당 3,724만7억 3,000
26.06.308층 · 평당 3,764만 · 직거래7억 4,000
26.06.1720층 · 평당 3,968만7억 8,000
26.06.1012층 · 평당 3,663만7억 2,000
26.06.0221층 · 평당 3,826만7억 5,000
26.05.16 신고가10층 · 평당 3,968만7억 8,000직전 7억 6,000
26.04.18 신고가12층 · 평당 3,866만7억 6,000직전 7억 2,500
25.11.2110층 · 평당 3,699만7억 2,500
24.10.312층 · 평당 2,959만5억 8,000
전월세 실거래 최근 1년
26.10.1018층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.09.1612층 · 신규4억 9,000
26.09.125층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.09.113층 · 신규4억 8,000
26.08.1512층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.07.099층 · 신규4억 7,000
26.06.292층 · 신규4억 6,000
26.05.3011층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,500+4.4%
26.02.1315층 · 신규4억 5,000
26.02.059층 · 신규4억 4,000
26.01.2614층 · 신규4억 5,000
26.01.1212층 · 신규4억 3,000
26.01.0521층 · 신규4억 3,000
26.01.022층 · 신규4억 1,000
26.01.022층 · 신규4억 1,000
25.12.261층 · 신규3억 7,000
25.12.231층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
25.11.2912층 · 신규4억 5,000
25.11.234층 · 신규4억 1,500
25.11.2216층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
25.11.194층 · 신규4억 1,500
25.11.197층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 2,0003억 3,600+5%
25.11.077층 · 연장 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
25.10.253층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,000+3.3%
26.01.312층 · 신규5,000만 / 150만
26.01.223층 · 신규3,000만 / 155만
25.12.2218층 · 신규5,000만 / 140만
25.11.155층 · 신규5,000만 / 150만
25.11.1017층 · 신규5,000만 / 150만
25.11.1017층 · 신규5,000만 / 150만
수원시 장안구 파장동 포레나북수원의 최근 매매 실거래는 2026.10.21 전용 84㎡ 8억 7,500만원(20층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +11.3%입니다.
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자주 묻는 질문
포레나북수원 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.21 계약된 전용 84㎡ 20층 8억 7,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 2,500만원(2026.02.19)입니다.
포레나북수원 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 5억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 57%입니다.
포레나북수원 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 5억원, 연장(갱신) 4억 2,000만원으로 연장이 약 8,000만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
파장동 다른 아파트
화남21991년 · 매매 7건(1년)2억 1,00052㎡ · 26.08.22현대1992년 · 매매 5건(1년)2억 2,50084㎡ · 26.10.15익주1997년 · 매매 2건(1년)3억 8,00084㎡ · 26.09.01삼익1978년 · 매매 1건(1년)4억 4,800104㎡ · 26.02.13노송1986년 · 매매 1건(1년)2억 6,50046㎡ · 26.09.01궁전1986년 · 매매 1건(1년)2억 60044㎡ · 26.03.23화남11989년 · 매매 1건(1년)2억 5,20059㎡ · 26.02.04북수원아이파크2005년 · 매매 1건(1년)5억 70084㎡ · 26.04.18
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.