경기 ▾

경기수원시 장안구조원동

주공뉴타운1

수원시 장안구 조원동 855 · 금당로39번길 33

2001.12 사용승인26년차1년 매매 18건전월세 23건
연평균 수익률+5.4%6년, 평당가
고점 대비-7.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

4억 9,500만원

2026.09.19 · 9층 · 평당 1,940만 · 최고가보다 6,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요

신규 전세 2건3억 3,500
연장(갱신) 전세 4건3억 2,500

연장 9건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 11%5% 이하 56%5% 넘게 33%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율55%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.02.22 2억 8,000 → 3억 2,000 (+14.3%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.4억3.6억4.9억6.1억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 6,00022.07.11 · 21층
1년 최고가5억 4,30026.03.13 · 8층
1년 평당가 전용1,912만매매 18건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 3억 2,500 · 갭 1억 6,700

최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.09.27)

매매 실거래 170건

26.09.199층 · 평당 1,940만4억 9,500
26.08.1118층 · 평당 1,909만4억 8,700
26.08.089층 · 평당 1,979만5억 500
26.07.032층 · 평당 1,733만4억 4,300
26.06.273층 · 평당 1,987만5억 700
26.06.2718층 · 평당 1,991만5억 800
26.06.2413층 · 평당 1,928만4억 9,200
26.06.2315층 · 평당 1,913만4억 8,800
26.06.1110층 · 평당 1,862만4억 7,500
26.05.155층 · 평당 1,862만4억 7,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.0118층 · 신규3억 5,000
26.08.2110층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,500+4.5%
26.08.1720층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 1,500+5%
26.06.232층 · 신규3억 2,000
26.06.177층 · 연장 · 종전 3억3억 3,000+10%
26.04.2511층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 2,000-8.6%
26.03.121층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%
26.03.1010층 · 신규1억 5,000
26.03.0714층 · 연장 · 종전 3억3억 3,000+10%
26.02.2222층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 2,000+14.3%

수원시 장안구 조원동 주공뉴타운1의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 84㎡ 4억 9,500만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -7.4%입니다.

자주 묻는 질문

주공뉴타운1 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 84㎡ 9층 4억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 6,000만원(2022.07.11)입니다.

주공뉴타운1 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -7.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

주공뉴타운1 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.

주공뉴타운1 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 3,500만원, 연장(갱신) 3억 2,500만원으로 연장이 약 1,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

이 단지로 더 보기

다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

조원동 다른 아파트

더샵광교산퍼스트파크2022년 · 매매 60건(1년)6억 6,00059㎡ · 26.10.11한일타운대림1999년 · 매매 59건(1년)4억 5,50059㎡ · 26.09.30한일타운쌍용1999년 · 매매 53건(1년)4억 8,00059㎡ · 26.09.22주공뉴타운22001년 · 매매 50건(1년)4억 7,70084㎡ · 26.09.19한일타운우성1999년 · 매매 19건(1년)5억 5,50059㎡ · 26.09.23한일타운태영1999년 · 매매 19건(1년)5억 2,70084㎡ · 26.09.16광교산임광그대가2010년 · 매매 18건(1년)6억 9,000124㎡ · 26.10.16벽산1989년 · 매매 14건(1년)3억 2,30064㎡ · 26.10.09

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.