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경기수원시 권선구입북동

서수원자이

수원시 권선구 입북동 810 · 입북로 50

2009.02 사용승인18년차1년 매매 43건전월세 65건
연평균 수익률+4.7%6년, 평당가
고점 대비-15.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.5%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억원

2026.10.17 · 15층 · 평당 1,949만 · 최고가보다 1억 3,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,650만원 덜 내요

신규 전세 10건3억 4,000
연장(갱신) 전세 10건2억 8,350

연장 20건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 15%5% 이하 65%5% 넘게 20%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율58%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.06.28 2억 7,500 → 3억 4,000 (+23.6%)

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.1억3.7억5.3억6.9억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 9,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 3,00021.09.02 · 11층
1년 최고가5억26.10.17 · 15층
1년 평당가 전용1,735만매매 43건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 3억 1,500 · 갭 1억 5,000

최근 월세 9,000만 / 월 60만 (26.10.07)

매매 실거래 283건

26.10.1715층 · 평당 1,949만5억
26.10.1415층 · 평당 1,929만4억 9,500
26.10.0312층 · 평당 1,898만4억 8,700
26.09.195층 · 평당 1,891만4억 8,500
26.09.162층 · 평당 1,793만4억 6,000
26.09.113층 · 평당 1,832만4억 7,000
26.09.053층 · 평당 1,813만4억 6,500
26.08.281층 · 평당 1,579만4억 500
26.08.228층 · 평당 1,813만4억 6,500
26.08.0415층 · 평당 1,754만4억 5,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.135층 · 신규3억 5,000
26.10.0214층 · 신규3억 7,000
26.09.032층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,000+3.7%
26.08.033층 · 신규3억 5,000
26.07.259층 · 연장 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.07.1614층 · 신규3억 8,000
26.07.154층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7,0002억 8,350+5%
26.07.103층 · 연장 · 종전 3억3억0%
26.07.071층 · 신규3억 2,000
26.06.2814층 · 연장 · 종전 2억 7,5003억 4,000+23.6%

수원시 권선구 입북동 서수원자이의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 5억원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.7%입니다.

자주 묻는 질문

서수원자이 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 15층 5억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 3,000만원(2021.09.02)입니다.

서수원자이 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

서수원자이 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 1,500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 68%입니다.

서수원자이 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 4,000만원, 연장(갱신) 2억 8,350만원으로 연장이 약 5,650만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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서수원레이크푸르지오2단지2014년 · 매매 41건(1년)5억84㎡ · 26.10.11서수원레이크푸르지오1단지2014년 · 매매 28건(1년)4억 4,00059㎡ · 26.10.12웅비1985년 · 매매 11건(1년)1억 2,00040㎡ · 26.09.21

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.