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경기수원시 권선구세류동

수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지)

수원시 권선구 세류동 1260 · 세류로 60

2015.07 사용승인12년차1년 매매 91건전월세 85건
연평균 수익률+2.7%6년, 평당가
고점 대비-9.4%고점 20.10~21.10
해제율 1년5.2%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억 8,000만원

2026.10.15 · 15층 · 평당 2,645만 · 최고가보다 1억 4,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
4,000만원 덜 내요

신규 전세 15건4억 2,000
연장(갱신) 전세 7건3억 8,000

연장 22건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 5%5% 이하 64%5% 넘게 32%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율54%
전월세 전환율5.7%
보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.10.19 3억 → 3억 8,000 (+26.7%)

전세대출 금리가 5.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.5억5.3억7.1억9억
20년21년22년23년24년25년26년
7억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 2,50021.10.02 · 4층
1년 최고가7억 3,00026.10.15 · 6층
1년 평당가 전용2,473만매매 67건 평균
전세가율 6개월62%
전세 중위 3억 9,750 · 갭 2억 4,250

최근 월세 5,000만 / 월 165만 (26.10.06)

매매 실거래 278건

26.10.1515층 · 평당 2,645만6억 8,000
26.10.156층 · 평당 2,840만7억 3,000
26.10.1013층 · 평당 2,762만7억 1,000
26.10.1012층 · 평당 2,645만6억 8,000
26.10.096층 · 평당 2,724만7억
26.10.0912층 · 평당 2,765만7억 1,000
26.10.033층 · 평당 2,637만6억 7,800
26.09.2415층 · 평당 2,490만6억 4,000
26.09.218층 · 평당 2,217만 · 직거래5억 7,000
26.09.056층 · 평당 2,633만6억 7,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.195층 · 연장 · 종전 3억3억 8,000+26.7%
26.10.171층 · 신규4억 5,000
26.09.186층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5004억 1,500+2.5%
26.09.0415층 · 신규4억
26.09.039층 · 신규4억 2,000
26.09.038층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 8,000+15.2%
26.09.012층 · 신규3억 5,000
26.08.304층 · 연장 · 종전 3억 4,6504억+15.4%
26.08.1712층 · 신규4억 5,000
26.08.134층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%

수원시 권선구 세류동 수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지)의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 84㎡ 6억 8,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -9.4%입니다.

자주 묻는 질문

수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 84㎡ 15층 6억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 2,500만원(2021.10.02)입니다.

수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -9.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 9,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 62%입니다.

수원역해모로아파트(수원센트럴타운1단지) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 2,000만원, 연장(갱신) 3억 8,000만원으로 연장이 약 4,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.