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경기수원시 권선구구운동

삼환

수원시 권선구 구운동 462 · 수성로 47

1991.04 사용승인36년차1년 매매 171건전월세 131건
연평균 수익률+11.1%6년, 평당가
고점 대비-13.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억 7,000만원

2026.10.17 · 15층 · 평당 2,609만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
1,000만원 덜 내요

신규 전세 6건2억 5,500
연장(갱신) 전세 2건2억 4,500

연장 10건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 30%5% 이하 60%5% 넘게 10%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율55%

가장 많이 올린 연장: 26.06.03 2억 3,000 → 2억 5,000 (+8.7%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.3억3.4억5.4억7.5억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 7,00026.10.17 · 15층
1년 최고가6억 7,00026.10.17 · 15층
1년 평당가 전용2,174만매매 59건 평균
전세가율 6개월41%
전세 중위 2억 5,000 · 갭 3억 6,000

최근 월세 2억 5,000 / 월 20만 (26.08.28)

매매 실거래 174건

26.10.17 신고가15층 · 평당 2,609만6억 7,000직전 6억 4,500
26.10.13 신고가12층 · 평당 2,511만6억 4,500직전 6억 4,000
26.10.0514층 · 평당 2,375만6억 1,000
26.09.191층 · 평당 2,492만6억 4,000
26.09.18 신고가7층 · 평당 2,492만6억 4,000직전 6억 3,500
26.09.089층 · 평당 2,473만6억 3,500
26.09.05 신고가10층 · 평당 2,473만6억 3,500직전 6억 3,000
26.08.2915층 · 평당 2,441만6억 2,700
26.08.204층 · 평당 2,453만6억 3,000
26.08.151층 · 평당 2,375만6억 1,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.145층 · 신규2억 5,000
26.08.112층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,000+4.3%
26.08.0115층 · 신규2억 7,000
26.06.201층 · 신규2억 6,000
26.06.034층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 5,000+8.7%
26.05.141층 · 신규2억 4,000
26.04.304층 · 신규2억 5,000
26.04.309층 · 신규2억 8,000
26.04.061층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
26.03.302층 · 신규2억 3,000

수원시 권선구 구운동 삼환의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 6억 7,000만원(15층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +11.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -13.2%입니다.

자주 묻는 질문

삼환 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 15층 6억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 7,000만원(2026.10.17)입니다.

삼환 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +11.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -13.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼환 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 41%입니다.

삼환 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 5,500만원, 연장(갱신) 2억 4,500만원으로 연장이 약 1,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.