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경기성남시 수정구단대동

미도

성남시 수정구 단대동 182 · 분당수서로 472

최근 3개월 매매 3건 · 전용 77㎡ 최근 9억 3,000 · 최근 거래가 최고가

1982.11 사용승인45년차1년 매매 14건전월세 34건
연평균 수익률+6.4%6년, 평당가
고점 대비+3.1%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 77㎡ · 약 31평형 최근 매매

9억 3,000만원

2026.09.12 · 7층 · 평당 3,951만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 77㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 7%5% 이하 71%5% 넘게 21%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율62%
전월세 전환율4.7%
보증금 1억 → 월세월 39만

가장 많이 올린 연장: 26.03.14 2억 8,200 → 3억 5,000 (+24.1%)

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3억5.4억7.9억10.3억
20년21년22년23년24년25년26년
9억 1,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~9억 3,00026.09.12 · 7층
1년 최고가9억 3,00026.09.12 · 7층
1년 평당가 전용3,292만매매 14건 평균
전세가율 6개월41%
전세 중위 3억 5,175 · 갭 5억 825

최근 월세 2억 7,000 / 월 37만 (26.08.28)

매매 실거래 64건

26.09.12 신고가7층 · 평당 3,951만9억 3,000직전 9억 2,000
26.09.011층 · 평당 3,823만9억
26.07.25 신고가10층 · 평당 3,908만9억 2,000직전 8억 2,000
26.07.07 신고가4층 · 평당 3,483만8억 2,000직전 8억
26.05.166층 · 평당 3,356만7억 9,000
26.04.259층 · 평당 3,271만7억 7,000
26.03.2712층 · 평당 3,199만7억 5,300
26.03.211층 · 평당 2,464만5억 8,000
26.03.1410층 · 평당 3,292만7억 7,500
26.02.027층 · 평당 3,165만7억 4,500

전월세 실거래 최근 1년

26.09.1812층 · 신규4억 5,000
26.09.1813층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 4,0003억 5,700+5%
26.08.235층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%
26.07.2114층 · 연장 · 종전 3억 2,0003억 9,000+21.9%
26.07.1814층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,600+4.8%
26.06.204층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.05.201층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,2002억 7,200+3.8%
26.04.2412층 · 연장 · 종전 3억 3,0003억 4,650+5%
26.04.211층 · 연장 · 종전 2억 6,2002억 7,200+3.8%
26.03.149층 · 연장 · 종전 2억 8,2003억 5,000+24.1%

성남시 수정구 단대동 미도의 최근 매매 실거래는 2026.09.12 전용 77㎡ 9억 3,000만원(7층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 +3.1%입니다.

자주 묻는 질문

미도 77㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.12 계약된 전용 77㎡ 7층 9억 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 9억 3,000만원(2026.09.12)입니다.

미도 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 +3.1%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

미도 전세 시세와 전세가율은?

전용 77㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,175만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 41%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.