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경기부천시 원미구중동

중흥마을(주공)

부천시 원미구 중동 1052 · 계남로 196

1995.04 사용승인32년차1년 매매 60건전월세 129건
연평균 수익률+7.9%6년, 평당가
고점 대비-5.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년1.6%신고 후 취소
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전용 37㎡ · 약 15평형 최근 매매

3억 8,000만원

2026.10.15 · 8층 · 평당 3,335만 · 최고가보다 500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 37㎡

전세 연장하면 신규보다
1,260만원 덜 내요

신규 전세 17건2억
연장(갱신) 전세 11건1억 8,740

연장 19건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 16%5% 이하 74%5% 넘게 11%
연장 인상률 중간값4.5%
갱신권 쓴 비율52%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.09.15 1억 7,850 → 1억 9,500 (+9.2%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.2억2.2억3.2억4.3억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 6,850

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 8,50022.03.30 · 13층
1년 최고가3억 8,00026.10.15 · 8층
1년 평당가 전용2,635만매매 36건 평균
전세가율 6개월63%
전세 중위 1억 9,250 · 갭 1억 1,450

최근 월세 1,000만 / 월 66만 (26.10.07)

매매 실거래 212건

26.10.158층 · 평당 3,335만3억 8,000
26.10.1314층 · 평당 3,247만3억 7,000
26.10.0810층 · 평당 3,221만3억 6,700
26.10.0610층 · 평당 3,028만3억 4,500
26.09.1411층 · 평당 2,984만3억 4,000
26.09.123층 · 평당 2,966만3억 3,800
26.08.2814층 · 평당 2,694만3억 700
26.08.2614층 · 평당 2,545만2억 9,000
26.08.229층 · 평당 2,703만3억 800
26.08.202층 · 평당 2,501만 · 해제2억 8,500

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.226층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,8501억 8,740+5%
26.09.154층 · 연장 · 종전 1억 7,8501억 9,500+9.2%
26.09.086층 · 신규1억 7,000
26.08.291층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 7,5001억 7,5000%
26.08.2811층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 7002억 7000%
26.08.275층 · 신규2억 1,000
26.08.219층 · 신규2억 1,000
26.08.142층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%
26.07.315층 · 신규2억
26.07.2810층 · 신규1억 9,500

부천시 원미구 중동 중흥마을(주공)의 최근 매매 실거래는 2026.10.15 전용 37㎡ 3억 8,000만원(8층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +7.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -5.2%입니다.

자주 묻는 질문

중흥마을(주공) 37㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.15 계약된 전용 37㎡ 8층 3억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 8,500만원(2022.03.30)입니다.

중흥마을(주공) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +7.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -5.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

중흥마을(주공) 전세 시세와 전세가율은?

전용 37㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 9,250만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 63%입니다.

중흥마을(주공) 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 37㎡ 전세 중위값은 신규 2억원, 연장(갱신) 1억 8,740만원으로 연장이 약 1,260만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 1.6%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.