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덕유마을(주공3)

부천시 원미구 중동 1040 · 중동로 327

1996.05 사용승인31년차1년 매매 59건전월세 75건
연평균 수익률+6.5%6년, 평당가
고점 대비-12.0%고점 21.10~22.10
해제율 1년3.3%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 58㎡ · 약 24평형 최근 매매

5억 3,200만원

2026.10.02 · 14층 · 평당 2,994만 · 최고가보다 1,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 58㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 700만원 싸요

신규 전세 6건3억
연장(갱신) 전세 6건3억 700

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 21%5% 이하 57%5% 넘게 21%
연장 인상률 중간값4.1%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율5.3%
보증금 1억 → 월세월 44만

가장 많이 올린 연장: 26.06.28 2억 5,350 → 3억 (+18.3%)

전세대출 금리가 5.3%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.1억3.4억4.7억6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 3,200

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 4,70021.10.11 · 20층
1년 최고가5억 3,20026.10.02 · 14층
1년 평당가 전용2,478만매매 41건 평균
전세가율 6개월66%
전세 중위 3억 · 갭 1억 5,400

최근 월세 5,000만 / 월 110만 (26.09.02)

매매 실거래 205건

26.10.0214층 · 평당 2,994만5억 3,200
26.09.307층 · 평당 2,915만5억 1,800
26.09.0920층 · 평당 2,983만5억 3,000
26.08.3115층 · 평당 2,420만4억 3,000
26.08.132층 · 평당 2,701만4억 8,000
26.08.114층 · 평당 2,364만4억 2,000
26.08.075층 · 평당 2,504만4억 4,500
26.07.0410층 · 평당 2,786만4억 9,500
26.07.0311층 · 평당 2,926만5억 2,000
26.07.012층 · 평당 2,589만4억 6,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.102층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 7,0000%
26.08.046층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 700+2.3%
26.08.046층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억 700+2.3%
26.07.2014층 · 신규3억
26.06.2813층 · 연장 · 종전 2억 5,3503억+18.3%
26.06.2510층 · 신규3억 3,000
26.06.1715층 · 신규3억
26.05.1712층 · 신규3억
26.05.0619층 · 연장 · 종전 2억 8,0003억 2,000+14.3%
26.04.308층 · 신규3억

부천시 원미구 중동 덕유마을(주공3)의 최근 매매 실거래는 2026.10.02 전용 58㎡ 5억 3,200만원(14층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +6.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -12.0%입니다.

자주 묻는 질문

덕유마을(주공3) 58㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.02 계약된 전용 58㎡ 14층 5억 3,200만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 4,700만원(2021.10.11)입니다.

덕유마을(주공3) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +6.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -12.0%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

덕유마을(주공3) 전세 시세와 전세가율은?

전용 58㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 66%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 3.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.