오정휴먼시아3단지
부천시 오정구 오정동 732 · 오정로 289
연평균 수익률+3.7%6년, 평당가
고점 대비-4.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
광고
전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매
5억원
2026.07.02 · 4층 · 평당 2,759만 · 최고가보다 5,800만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 59㎡
연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 50%5% 넘게 25%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율50%
전월세 전환율5.2%
보증금 1억 → 월세월 43만
가장 많이 올린 연장: 26.10.20 2억 7,000 → 3억 (+11.1%)
전세대출 금리가 5.2%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.8억3.9억4.9억6억
20년21년22년23년24년25년26년
5억2.1억2.6억3.1억3.6억
25.1126.0226.0526.08
2억 9,500점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~5억 5,80021.07.02 · 9층
1년 최고가5억26.07.02 · 4층
1년 평당가 전용2,623만매매 23건 평균
전세가율 6개월65%
전세 중위 3억 2,000 · 갭 1억 7,550
최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.08.14)
광고
매매 실거래 136건
26.07.024층 · 평당 2,759만5억
26.06.055층 · 평당 2,702만4억 9,000
26.06.014층 · 평당 2,757만5억
26.05.294층 · 평당 2,741만4억 9,700
26.05.2010층 · 평당 2,724만4억 9,400
26.04.271층 · 평당 2,481만4억 5,000
26.04.1214층 · 평당 2,619만4억 7,500
26.04.0313층 · 평당 2,619만4억 7,500
26.03.257층 · 평당 2,702만4억 9,000
26.03.219층 · 평당 2,647만4억 8,000
26.03.0314층 · 평당 2,669만4억 8,400
26.01.177층 · 평당 2,647만4억 8,000
26.01.127층 · 평당 2,553만4억 6,300
26.01.108층 · 평당 2,702만4억 9,000
25.12.1915층 · 평당 2,510만4억 5,500
25.12.167층 · 평당 2,730만4억 9,500
25.12.115층 · 평당 2,481만4억 5,000
25.12.091층 · 평당 2,399만4억 3,500
25.12.0613층 · 평당 2,647만4억 8,000
25.11.3012층 · 평당 2,702만4억 9,000
25.11.138층 · 평당 2,570만4억 6,600
25.11.013층 · 평당 2,520만4억 5,700
25.10.2312층 · 평당 2,451만4억 4,450
25.10.202층 · 평당 1,765만 · 직거래3억 2,000
25.10.112층 · 평당 2,481만4억 5,000
25.10.104층 · 평당 2,317만4억 2,000
25.10.0213층 · 평당 2,592만4억 7,000
25.10.0110층 · 평당 2,288만4억 1,500
25.09.2914층 · 평당 2,206만 · 직거래4억
25.09.037층 · 평당 2,316만4억 2,000
25.09.027층 · 평당 2,316만 · 해제4억 2,000
25.07.053층 · 평당 2,371만4억 3,000
25.07.042층 · 평당 2,288만4억 1,500
25.06.307층 · 평당 2,316만 · 해제4억 2,000
25.06.2813층 · 평당 2,510만4억 5,500
25.06.2214층 · 평당 2,481만4억 5,000
25.06.1314층 · 평당 2,454만4억 4,500
25.06.075층 · 평당 2,305만4억 1,800
25.05.2911층 · 평당 2,454만4억 4,500
25.05.238층 · 평당 2,481만4억 5,000
25.03.215층 · 평당 2,338만4억 2,400
25.03.041층 · 평당 2,288만4억 1,500
25.02.242층 · 평당 2,344만4억 2,500
24.11.202층 · 평당 2,216만4억 180
24.09.0610층 · 평당 2,477만4억 4,900
24.09.0312층 · 평당 2,537만4억 6,000
24.08.2314층 · 평당 2,361만4억 2,800
24.08.193층 · 평당 2,299만4억 1,700
24.07.025층 · 평당 2,316만4억 2,000
24.06.053층 · 평당 2,233만4억 500
24.06.036층 · 평당 2,095만3억 8,000
24.06.0114층 · 평당 2,426만4억 4,000
24.05.283층 · 평당 2,206만4억
24.05.205층 · 평당 2,316만4억 2,000
24.05.155층 · 평당 2,206만4억
24.05.1413층 · 평당 2,206만4억
24.05.149층 · 평당 2,206만 · 해제4억
24.03.225층 · 평당 2,481만4억 5,000
23.12.1514층 · 평당 2,399만4억 3,500
23.11.098층 · 평당 2,178만3억 9,500
23.11.0312층 · 평당 2,151만3억 9,000
23.10.318층 · 평당 2,206만4억
23.10.273층 · 평당 2,151만3억 9,000
23.07.3114층 · 평당 2,454만4억 4,500
23.07.2115층 · 평당 2,410만4억 3,700
23.07.0912층 · 평당 2,279만4억 1,300
23.06.2215층 · 평당 2,360만4억 2,800
23.06.225층 · 평당 2,178만3억 9,500
23.05.314층 · 평당 2,178만3억 9,500
23.04.2813층 · 평당 1,930만 · 직거래 · 해제3억 5,000
23.04.127층 · 평당 2,206만4억
23.03.313층 · 평당 2,206만4억
22.08.155층 · 평당 2,757만5억
22.07.013층 · 평당 2,702만4억 9,000
22.03.0312층 · 평당 2,967만5억 3,800
21.07.02 신고가9층 · 평당 3,077만5억 5,800직전 4억 7,700
21.06.161층 · 평당 2,526만4억 5,800
21.06.087층 · 평당 2,619만4억 7,500
21.06.039층 · 평당 2,526만4억 5,800
21.05.191층 · 평당 2,344만4억 2,500
21.05.179층 · 평당 2,592만4억 7,000
21.05.07 신고가8층 · 평당 2,630만4억 7,700직전 4억 5,000
21.04.0811층 · 평당 2,084만3억 7,800
21.03.08 신고가8층 · 평당 2,481만4억 5,000직전 4억 2,000
21.02.063층 · 평당 2,134만3억 8,700
21.01.31 신고가3층 · 평당 2,316만4억 2,000직전 4억 1,300
21.01.309층 · 평당 2,255만4억 900
21.01.306층 · 평당 2,250만4억 800
21.01.302층 · 평당 2,151만3억 9,000
21.01.2713층 · 평당 2,233만4억 500
21.01.222층 · 평당 1,958만3억 5,500
21.01.207층 · 평당 2,261만4억 1,000
21.01.1910층 · 평당 2,206만4억
21.01.1812층 · 평당 2,233만4억 500
21.01.1711층 · 평당 2,233만4억 500
21.01.1615층 · 평당 2,233만4억 500
21.01.167층 · 평당 2,029만3억 6,800
21.01.095층 · 평당 2,123만3억 8,500
21.01.0614층 · 평당 2,090만3억 7,900
20.12.273층 · 평당 2,250만4억 800
최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
26.10.2015층 · 연장 · 종전 2억 7,0003억+11.1%
26.10.174층 · 신규2억 9,000
26.09.2112층 · 신규3억
26.09.2112층 · 신규3억
26.08.139층 · 신규3억 3,000
26.08.014층 · 신규3억 2,000
26.07.1711층 · 신규3억 4,000
26.07.068층 · 신규3억 1,500
26.07.049층 · 신규3억 3,000
26.05.0611층 · 신규3억 3,000
26.05.0511층 · 신규3억 3,000
26.04.048층 · 신규2억 8,000
26.03.274층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,8002억 8,140+5%
26.03.257층 · 신규2억 3,000
26.03.2411층 · 신규2억 7,000
26.03.201층 · 신규2억 8,000
26.03.023층 · 신규2억 9,000
26.03.023층 · 신규2억 9,000
26.03.023층 · 신규2억 9,000
26.02.2712층 · 신규2억 6,500
26.02.2712층 · 신규2억 6,500
26.02.138층 · 신규3억
26.01.3011층 · 신규3억 1,000
26.01.0510층 · 신규3억
25.11.277층 · 신규3억
25.11.239층 · 연장 · 종전 3억3억0%
25.10.293층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 450+5%
26.08.148층 · 신규5,000만 / 120만
26.05.2614층 · 신규4,000만 / 120만
26.05.083층 · 신규3,000만 / 100만
26.05.076층 · 신규3,000만 / 125만
25.11.275층 · 신규5,000만 / 90만
전용 51㎡ · 약 21평형 최근 매매
3억 8,000만원
2026.08.07 · 5층 · 평당 2,441만 · 최고가보다 1,800만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 51㎡
지금은 신규 전세가
연장보다 500만원 싸요
신규 전세 4건2억 5,500
연장(갱신) 전세 4건2억 6,000
연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나
동결·인하 25%5% 이하 75%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.0%
갱신권 쓴 비율0%
최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
2.8억3.2억3.7억4.2억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 8,0002.2억2.4억2.6억2.7억
25.1126.0226.0526.08
2억 5,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~3억 9,80026.04.11 · 2층
1년 최고가3억 9,80026.04.11 · 2층
1년 평당가 전용2,429만매매 9건 평균
전세가율 6개월68%
전세 중위 2억 6,000 · 갭 1억 2,000
최근 월세 4,000만 / 월 100만 (26.10.17)
매매 실거래 48건
26.08.075층 · 평당 2,441만3억 8,000
26.04.11 신고가2층 · 평당 2,556만3억 9,800직전 3억 9,000
26.03.067층 · 평당 2,409만3억 7,500
26.03.0214층 · 평당 2,441만3억 8,000
26.03.0111층 · 평당 2,428만3억 7,800
26.01.0312층 · 평당 2,357만3억 6,700
25.12.2013층 · 평당 2,473만3억 8,500
25.11.036층 · 평당 2,376만3억 7,000
25.10.225층 · 평당 2,376만3억 7,000
25.08.19 신고가6층 · 평당 2,505만3억 9,000직전 3억 7,500
25.07.056층 · 평당 2,505만 · 해제3억 9,000
25.02.22 신고가14층 · 평당 2,409만3억 7,500직전 3억 7,000
24.11.1314층 · 평당 2,344만3억 6,500
24.11.127층 · 평당 2,325만3억 6,200
24.10.0711층 · 평당 2,357만3억 6,700
24.09.053층 · 평당 2,319만3억 6,100
24.08.244층 · 평당 2,184만3억 4,000
24.08.034층 · 평당 2,325만3억 6,200
24.07.109층 · 평당 2,280만3억 5,500
24.06.151층 · 평당 1,927만 · 직거래3억
24.06.049층 · 평당 2,299만3억 5,800
24.04.126층 · 평당 2,312만3억 6,000
23.08.1510층 · 평당 2,216만3억 4,500
23.07.2013층 · 평당 2,376만3억 7,000
23.06.2712층 · 평당 2,184만3억 4,000
23.04.189층 · 평당 2,325만3억 6,200
22.09.26 신고가10층 · 평당 2,376만3억 7,000직전 3억 4,500
21.04.036층 · 평당 2,197만3억 4,200
21.03.27 신고가9층 · 평당 2,216만3억 4,500직전 3억 4,000
21.02.101층 · 평당 2,010만3억 1,300
21.02.0812층 · 평당 2,055만3억 2,000
21.02.0812층 · 평당 2,055만 · 해제3억 2,000
21.01.304층 · 평당 1,991만3억 1,000
21.01.274층 · 평당 2,087만3억 2,500
21.01.186층 · 평당 2,023만3억 1,500
20.12.226층 · 평당 2,068만3억 2,200
20.11.233층 · 평당 2,020만3억 1,450
20.11.216층 · 평당 2,023만3억 1,500
20.11.21 신고가14층 · 평당 2,184만3억 4,000직전 3억 3,000
20.09.143층 · 평당 1,991만3억 1,000
20.07.0811층 · 평당 2,107만3억 2,800
20.07.079층 · 평당 2,075만3억 2,300
20.06.103층 · 평당 1,991만3억 1,000
20.03.149층 · 평당 2,023만3억 1,500
20.03.07 신고가15층 · 평당 2,120만3억 3,000직전 3억 2,900
20.02.19 신고가14층 · 평당 2,113만3억 2,900직전 3억 1,000
19.12.2314층 · 평당 1,991만3억 1,000
19.10.232층 · 평당 1,911만2억 9,750
전월세 실거래 최근 1년
26.09.141층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 6,000-3.7%
26.09.091층2억 5,000
26.09.091층 · 신규2억 5,000
26.07.2910층 · 신규2억 6,500
26.07.039층2억 6,000
26.07.039층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.07.039층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.07.039층 · 연장 · 종전 2억 5,0002억 6,000+4%
26.05.291층2억 3,000
26.05.291층 · 신규2억 3,000
26.05.2614층 · 신규2억 6,000
26.03.164층 · 신규2억 5,000
25.12.0513층2억 5,000
26.10.179층 · 신규4,000만 / 100만
26.10.146층 · 신규4,000만 / 100만
부천시 오정구 오정동 오정휴먼시아3단지의 최근 매매 실거래는 2026.07.02 전용 59㎡ 5억원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.7%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -4.7%입니다.
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자주 묻는 질문
오정휴먼시아3단지 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.02 계약된 전용 59㎡ 4층 5억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 5,800만원(2021.07.02)입니다.
오정휴먼시아3단지 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.7% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -4.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
오정휴먼시아3단지 전세 시세와 전세가율은?
전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 65%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
오정동 다른 아파트
오정휴먼시아1단지2006년 · 매매 27건(1년)5억 9,00084㎡ · 26.10.14효행복마을2013년 · 매매 18건(1년)6,100만14㎡ · 26.09.12오정휴먼시아2단지2006년 · 매매 14건(1년)6억 8,00084㎡ · 26.09.18창보1999년 · 매매 11건(1년)3억 6,00078㎡ · 26.09.14삼두1983년 · 매매 8건(1년)1억 50043㎡ · 26.10.15세종21995년 · 매매 6건(1년)4억 50082㎡ · 26.06.04삼두(558-4)1983년 · 매매 5건(1년)1억 2,50043㎡ · 26.09.03샬렛2009년 · 매매 4건(1년)3억 5,00059㎡ · 26.05.15
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.