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경기동두천시생연동

부영아파트(6단지)

동두천시 생연동 715-7 · 동두천로 171

2003.07 사용승인24년차1년 매매 32건전월세 56건
연평균 수익률+2.9%6년, 평당가
고점 대비-33.8%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 49㎡ · 약 20평형 최근 매매

1억원

2026.10.12 · 12층 · 평당 663만 · 최고가보다 1억 1,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 49㎡

연장할 때 보증금을
보통 2.2% 올렸어요

연장 4건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 50%5% 이하 50%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값2.2%
갱신권 쓴 비율67%
전월세 전환율6.9%
보증금 1억 → 월세월 58만

전세대출 금리가 6.9%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

6,700만1.2억1.8억2.4억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 1,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 1,50021.07.05 · 11층
1년 최고가1억 4,30026.07.02 · 5층
1년 평당가 전용785만매매 32건 평균
전세가율 6개월88%
전세 중위 1억 500 · 갭 1,500만

최근 월세 1,000만 / 월 55만 (26.09.30)

매매 실거래 263건

26.10.1212층 · 평당 663만1억
26.10.0112층 · 평당 796만1억 2,000
26.09.284층 · 평당 928만1억 4,000
26.09.2211층 · 평당 829만1억 2,500
26.08.175층 · 평당 809만1억 2,200
26.08.1410층 · 평당 763만1억 1,500
26.07.219층 · 평당 796만1억 2,000
26.07.025층 · 평당 948만1억 4,300
26.06.191층 · 평당 663만1억
26.06.132층 · 평당 776만1억 1,700

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2110층 · 신규1억 1,000
26.06.243층 · 신규1억 500
26.06.202층 · 신규1억 1,000
26.05.301층 · 연장·갱신권 · 종전 8,500만8,900만+4.7%
26.05.304층 · 신규1억
26.05.279층 · 신규1억
26.04.258층 · 신규1억 500
26.04.1512층 · 신규9,500만
26.03.142층 · 신규1억
26.02.1911층 · 연장·갱신권 · 종전 9,000만9,400만+4.4%

동두천시 생연동 부영아파트(6단지)의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 49㎡ 1억원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +2.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -33.8%입니다.

자주 묻는 질문

부영아파트(6단지) 49㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 49㎡ 12층 1억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 1,500만원(2021.07.05)입니다.

부영아파트(6단지) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +2.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -33.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

부영아파트(6단지) 전세 시세와 전세가율은?

전용 49㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 500만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 88%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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다른 단지와 비교하기매매·전세·수익률 나란히 취득세 계산기최근 거래가로 바로 계산 중개보수(복비) 계산기매매·전세·월세 상한 요율

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.