신창현풍림아이원2차
남양주시 화도읍 차산리 874 · 수레로 1105-27
연평균 수익률+3.4%6년, 평당가
고점 대비-20.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년9.1%신고 후 취소
광고
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
3억원
2026.08.01 · 6층 · 평당 1,167만 · 최고가보다 1억 2,500 낮아요
이 가격으로 취득세 계산1.9억2.8억3.7억4.6억
20년21년22년23년24년25년26년
3억2.2억2.3억2.3억2.4억
25.1126.0226.0526.08
2억 3,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 2,50021.09.28 · 8층
1년 최고가3억26.08.01 · 6층
1년 평당가 전용1,160만매매 7건 평균
전세가율 6개월77%
전세 중위 2억 3,000 · 갭 7,000만
최근 월세 3,000만 / 월 120만 (26.08.08)
광고
매매 실거래 62건
26.08.016층 · 평당 1,167만3억
26.06.016층 · 평당 1,167만3억
26.05.193층 · 평당 1,128만2억 9,000
26.01.285층 · 평당 1,167만3억
25.11.286층 · 평당 1,167만3억
25.10.275층 · 평당 1,159만2억 9,800
25.10.275층 · 평당 1,159만 · 해제2억 9,800
25.10.245층 · 평당 1,167만3억
25.06.0212층 · 평당 1,167만3억
25.03.119층 · 평당 1,241만3억 1,900
25.03.067층 · 평당 1,206만3억 1,000
25.02.2712층 · 평당 1,245만3억 2,000
25.02.1312층 · 평당 1,342만 · 직거래3억 4,500
25.02.116층 · 평당 1,221만3억 1,400
24.11.0912층 · 평당 1,241만3억 1,900
24.09.249층 · 평당 1,167만3억
24.08.259층 · 평당 1,221만3억 1,400
24.08.024층 · 평당 1,400만3억 6,000
24.07.2510층 · 평당 1,167만3억
24.07.047층 · 평당 1,182만3억 400
23.10.1114층 · 평당 1,206만3억 1,000
23.05.1911층 · 평당 1,206만3억 1,000
23.05.0212층 · 평당 1,303만 · 직거래3억 3,500
23.02.106층 · 평당 1,245만3억 2,000
22.07.195층 · 평당 1,509만3억 8,800
22.07.1110층 · 평당 1,400만3억 6,000
22.05.2610층 · 평당 1,400만 · 해제3억 6,000
22.04.302층 · 평당 1,517만3억 9,000
21.09.28 신고가8층 · 평당 1,653만4억 2,500직전 4억 1,000
21.09.13 신고가12층 · 평당 1,595만4억 1,000직전 4억
21.09.021층 · 평당 1,470만3억 7,800
21.08.26 신고가7층 · 평당 1,556만4억직전 3억 9,000
21.07.227층 · 평당 1,361만3억 5,000
21.07.09 신고가4층 · 평당 1,517만3억 9,000직전 3억 6,000
21.05.204층 · 평당 1,264만3억 2,500
21.03.039층 · 평당 1,322만3억 4,000
21.01.093층 · 평당 1,245만3억 2,000
20.12.29 신고가7층 · 평당 1,400만3억 6,000직전 3억 2,000
20.12.245층 · 평당 1,206만3억 1,000
20.12.236층 · 평당 1,109만2억 8,500
20.12.21 신고가3층 · 평당 1,245만3억 2,000직전 2억 9,000
20.12.028층 · 평당 1,089만2억 8,000
20.11.175층 · 평당 1,031만2억 6,500
20.11.1611층 · 평당 1,031만2억 6,500
20.11.154층 · 평당 1,070만2억 7,500
20.10.29 신고가4층 · 평당 1,128만2억 9,000직전 2억 8,000
20.10.139층 · 평당 1,085만2억 7,900
20.09.2612층 · 평당 1,044만2억 6,850
20.09.229층 · 평당 1,046만2억 6,900
20.07.15 신고가15층 · 평당 1,089만2억 8,000직전 2억 6,000
20.07.098층 · 평당 1,011만2억 6,000
20.07.084층 · 평당 953만2억 4,500
20.07.088층 · 평당 1,011만2억 6,000
20.07.047층 · 평당 953만2억 4,500
20.07.023층 · 평당 875만2억 2,500
20.06.306층 · 평당 875만2억 2,500
20.06.2714층 · 평당 984만2억 5,300
20.06.249층 · 평당 988만2억 5,400
20.05.10 신고가12층 · 평당 1,011만2억 6,000직전 2억 4,700
20.02.225층 · 평당 871만2억 2,400
20.02.1411층 · 평당 895만2억 3,000
20.02.0315층 · 평당 961만2억 4,700
전월세 실거래 최근 1년
26.09.129층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,000+4.5%
26.04.024층 · 신규2억 3,000
26.03.224층 · 신규2억 3,000
26.08.083층 · 신규3,000만 / 120만
25.11.2911층 · 신규3,000만 / 110만
전용 105㎡ · 약 43평형 최근 매매
3억 5,600만원
2026.09.22 · 1층 · 평당 1,111만 · 최고가보다 1억 1,900 낮아요
이 가격으로 취득세 계산2.1억3.1억4.1억5.2억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 5,6002.3억2.5억2.7억2.9억
25.1126.0226.0526.08
2억 7,000점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최고가 19년~4억 7,50023.06.21 · 7층
1년 최고가3억 6,50026.01.05 · 10층
1년 평당가 전용1,114만매매 3건 평균
전세가율 6개월76%
전세 중위 2억 7,000 · 갭 8,300만
최근 월세 3,000만 / 월 140만 (26.09.09)
매매 실거래 43건
26.09.221층 · 평당 1,111만 · 직거래3억 5,600
26.06.022층 · 평당 1,092만3억 5,000
26.01.0510층 · 평당 1,139만3억 6,500
25.09.1313층 · 평당 1,155만3억 7,000
25.04.297층 · 평당 1,155만3억 7,000
25.02.2412층 · 평당 1,155만3억 7,000
24.07.014층 · 평당 1,279만4억 1,000
24.03.291층 · 평당 1,170만3억 7,500
24.03.125층 · 평당 1,217만3억 9,000
24.03.115층 · 평당 1,201만3억 8,500
24.03.022층 · 평당 1,155만3억 7,000
23.12.315층 · 평당 1,217만 · 해제3억 9,000
23.07.184층 · 평당 1,045만 · 직거래3억 3,500
23.06.21 신고가7층 · 평당 1,482만4억 7,500직전 4억 5,000
23.03.103층 · 평당 1,045만3억 3,500
22.10.057층 · 평당 1,404만4억 5,000
22.08.195층 · 평당 1,404만4억 5,000
22.08.10 신고가12층 · 평당 1,404만4억 5,000직전 4억 4,500
21.08.23 신고가2층 · 평당 1,389만4억 4,500직전 4억 4,000
21.08.13 신고가5층 · 평당 1,373만4억 4,000직전 3억 8,000
21.05.209층 · 평당 1,070만3억 4,300
21.03.05 신고가4층 · 평당 1,186만3억 8,000직전 3억 4,800
20.12.2110층 · 평당 999만3억 2,000
20.11.06 신고가9층 · 평당 1,086만3억 4,800직전 3억 3,000
20.10.237층 · 평당 999만3억 2,000
20.09.231층 · 평당 905만2억 9,000
20.09.122층 · 평당 899만2억 8,800
20.08.221층 · 평당 883만2억 8,300
20.08.127층 · 평당 905만2억 9,000
20.08.115층 · 평당 936만3억
20.08.058층 · 평당 917만2억 9,400
20.07.234층 · 평당 961만3억 800
20.07.0813층 · 평당 930만2억 9,800
20.07.068층 · 평당 889만2억 8,500
20.07.03 신고가3층 · 평당 1,030만3억 3,000직전 3억 1,000
20.07.027층 · 평당 911만2억 9,200
20.06.25 신고가9층 · 평당 967만3억 1,000직전 3억
20.06.247층 · 평당 843만 · 해제2억 7,000
20.06.113층 · 평당 783만2억 5,100
20.03.2311층 · 평당 821만2억 6,300
20.02.114층 · 평당 790만2억 5,300
19.12.249층 · 평당 936만3억
19.12.0512층 · 평당 808만2억 5,900
전월세 실거래 최근 1년
26.08.311층 · 신규2억 7,000
26.02.238층 · 신규2억 8,000
25.12.081층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 4,0000%
25.10.2410층 · 신규2억 7,000
26.09.095층 · 신규3,000만 / 140만
25.10.275층 · 신규3,000만 / 130만
남양주시 화도읍 차산리 신창현풍림아이원2차의 최근 매매 실거래는 2026.08.01 전용 84㎡ 3억원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -20.4%입니다.
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자주 묻는 질문
신창현풍림아이원2차 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.01 계약된 전용 84㎡ 6층 3억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 2,500만원(2021.09.28)입니다.
신창현풍림아이원2차 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -20.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신창현풍림아이원2차 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 77%입니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지 매매 신고 중 9.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.
화도읍 차산리 다른 아파트
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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.