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경기남양주시화도읍 답내리

남양주월산사랑으로부영2단지

남양주시 화도읍 답내리 1074 · 경춘로2290번길 1

2015.11 사용승인12년차1년 매매 7건전월세 346건
연평균 수익률-0.5%5년, 평당가
고점 대비-2.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 148㎡ · 약 60평형 최근 매매

4억 2,800만원

2026.09.16 · 17층 · 평당 956만 · 최고가보다 2,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
3.8억4.1억4.3억4.6억
20년21년22년23년24년25년26년
4억 2,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 5,00024.08.23 · 25층
1년 최고가4억 3,00026.04.28 · 10층
1년 평당가 전용917만매매 5건 평균
전세가율 6개월55%
전세 중위 2억 3,750 · 갭 1억 9,050

최근 월세 6,500만 / 월 120만 (26.03.31)

매매 실거래 20건

26.09.1617층 · 평당 956만4억 2,800
26.05.0818층 · 평당 871만3억 9,000
26.04.2810층 · 평당 960만4억 3,000
26.02.1218층 · 평당 882만 · 직거래3억 9,500
26.01.239층 · 평당 916만4억 1,000
24.10.2020층 · 평당 949만4억 2,500
24.09.242층 · 평당 911만4억 800
24.09.0833층 · 평당 916만4억 1,000
24.08.23 신고가25층 · 평당 1,005만4억 5,000직전 4억 3,500
24.04.0514층 · 평당 916만4억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.0327층 · 신규3억 1,500
26.04.2814층 · 신규1억 6,000
26.01.1319층 · 신규3억
25.12.1621층 · 연장·갱신권 · 종전 3억3억0%
25.11.183층 · 신규3억 1,000

남양주시 화도읍 답내리 남양주월산사랑으로부영2단지의 최근 매매 실거래는 2026.09.16 전용 148㎡ 4억 2,800만원(17층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -2.6%입니다.

자주 묻는 질문

남양주월산사랑으로부영2단지 148㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.16 계약된 전용 148㎡ 17층 4억 2,800만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 4억 5,000만원(2024.08.23)입니다.

남양주월산사랑으로부영2단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 -0.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -2.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

남양주월산사랑으로부영2단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 148㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 55%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.