경기 남양주시금곡동

신성푸른솔

남양주시 금곡동 628 · 홍유릉로248번길 42

1997.05 사용승인30년차1년 매매 48건전월세 29건

연평균 수익률+5.0%6년, 평당가

고점 대비-22.8%고점 21.10~22.10

해제율 1년2.0%신고 후 취소

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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

3억원

2026.10.07 · 16층 · 평당 1,654만 · 최고가보다 6,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
50만원 덜 내요

신규 전세 2건2억

연장(갱신) 전세 5건1억 9,950

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 29%5% 이하 57%5% 넘게 14%

연장 인상률 중간값4.8%

갱신권 쓴 비율43%

전월세 전환율5.6%

보증금 1억 → 월세월 47만

가장 많이 올린 연장: 26.06.23 1억 8,300 → 1억 9,300 (+5.5%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.3억2.2억3.1억4억

20년21년22년23년24년25년26년

3억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 6,00021.10.19 · 3층

1년 최고가3억26.10.07 · 16층

1년 평당가 전용1,359만매매 48건 평균

전세가율 6개월82%

전세 중위 1억 9,975 · 갭 4,525만

최근 월세 8,000만 / 월 30만 (26.07.20)

매매 실거래 266건

26.10.0716층 · 평당 1,654만3억

26.09.105층 · 평당 1,103만 · 직거래2억

26.09.106층 · 평당 1,340만2억 4,300

26.09.1010층 · 평당 1,307만2억 3,700

26.08.275층 · 평당 1,406만2억 5,500

26.08.1417층 · 평당 1,489만2억 7,000

26.08.1116층 · 평당 1,351만2억 4,500

26.08.017층 · 평당 1,351만2억 4,500

26.07.297층 · 평당 1,345만2억 4,400

26.07.297층 · 평당 1,345만 · 해제2억 4,400

26.07.2014층 · 평당 1,323만2억 4,000

26.07.066층 · 평당 1,433만2억 6,000

26.06.274층 · 평당 1,296만2억 3,500

26.06.2511층 · 평당 1,428만2억 5,900

26.06.234층 · 평당 1,378만2억 5,000

26.06.223층 · 평당 1,158만 · 직거래2억 1,000

26.06.209층 · 평당 1,268만2억 3,000

26.06.165층 · 평당 1,351만2억 4,500

26.06.1616층 · 평당 1,268만 · 직거래2억 3,000

26.06.048층 · 평당 1,323만2억 4,000

26.06.033층 · 평당 1,477만2억 6,800

26.05.263층 · 평당 1,351만2억 4,500

26.05.246층 · 평당 1,406만2억 5,500

26.05.208층 · 평당 1,406만2억 5,500

26.05.1316층 · 평당 1,505만2억 7,300

26.03.1310층 · 평당 1,395만2억 5,300

26.03.076층 · 평당 1,268만2억 3,000

26.03.0513층 · 평당 1,323만2억 4,000

26.03.031층 · 평당 1,174만2억 1,300

26.02.235층 · 평당 1,373만2억 4,900

26.02.191층 · 평당 1,312만2억 3,800

26.01.2818층 · 평당 1,318만2억 3,900

26.01.2212층 · 평당 1,389만2억 5,200

26.01.1918층 · 평당 1,323만2억 4,000

26.01.145층 · 평당 1,417만2억 5,700

25.12.312층 · 평당 1,268만2억 3,000

25.12.2817층 · 평당 1,340만2억 4,300

25.12.263층 · 평당 1,433만2억 6,000

25.12.2611층 · 평당 1,433만2억 6,000

25.12.2017층 · 평당 1,417만2억 5,700

25.12.178층 · 평당 1,472만2억 6,700

25.12.109층 · 평당 1,461만2억 6,500

25.12.0916층 · 평당 1,334만2억 4,200

25.12.0811층 · 평당 1,296만2억 3,500

25.11.1812층 · 평당 1,406만2억 5,500

25.11.169층 · 평당 1,282만2억 3,250

25.10.2918층 · 평당 1,268만 · 직거래2억 3,000

25.10.295층 · 평당 1,433만2억 6,000

25.10.276층 · 평당 1,362만2억 4,700

25.10.191층 · 평당 1,185만2억 1,500

25.10.1812층 · 평당 1,290만 · 직거래2억 3,400

25.10.176층 · 평당 1,422만2억 5,800

25.10.1318층 · 평당 1,323만2억 4,000

25.09.251층 · 평당 1,268만2억 3,000

25.09.1814층 · 평당 1,378만2억 5,000

25.08.2316층 · 평당 1,285만2억 3,300

25.08.129층 · 평당 1,279만2억 3,200

25.07.314층 · 평당 1,367만2억 4,800

25.07.2415층 · 평당 1,533만2억 7,800

25.07.192층 · 평당 1,312만2억 3,800

25.07.111층 · 평당 1,158만2억 1,000

25.06.304층 · 평당 1,257만2억 2,800

25.06.2717층 · 평당 1,466만2억 6,600

25.06.2317층 · 평당 1,268만2억 3,000

25.05.319층 · 평당 1,293만2억 3,450

25.05.296층 · 평당 1,296만2억 3,500

25.05.276층 · 평당 1,345만2억 4,400

25.05.247층 · 평당 1,287만2억 3,350

25.04.2310층 · 평당 1,296만2억 3,500

25.04.213층 · 평당 1,285만2억 3,300

25.04.109층 · 평당 1,273만2억 3,100

25.03.297층 · 평당 1,296만2억 3,500

25.03.186층 · 평당 1,351만2억 4,500

25.02.261층 · 평당 1,103만 · 직거래2억

25.01.3118층 · 평당 1,213만2억 2,000

25.01.2511층 · 평당 1,296만2억 3,500

25.01.221층 · 평당 1,163만2억 1,100

25.01.143층 · 평당 1,340만2억 4,300

25.01.1311층 · 평당 1,323만2억 4,000

25.01.107층 · 평당 1,067만 · 직거래1억 9,350

25.01.088층 · 평당 1,345만2억 4,400

25.01.0410층 · 평당 1,323만2억 4,000

25.01.011층 · 평당 1,240만 · 직거래2억 2,500

24.12.105층 · 평당 1,213만2억 2,000

24.11.132층 · 평당 1,229만2억 2,300

24.11.0816층 · 평당 1,406만2억 5,500

24.10.266층 · 평당 1,461만2억 6,500

24.10.2410층 · 평당 1,287만2억 3,350

24.10.0712층 · 평당 1,334만2억 4,200

24.10.0212층 · 평당 1,262만 · 직거래2억 2,900

24.09.275층 · 평당 1,323만 · 직거래2억 4,000

24.09.054층 · 평당 1,240만2억 2,500

24.08.068층 · 평당 1,373만2억 4,900

24.07.298층 · 평당 1,489만2억 7,000

24.07.177층 · 평당 1,351만2억 4,500

24.07.1513층 · 평당 1,367만2억 4,800

24.07.095층 · 평당 1,296만2억 3,500

24.06.2911층 · 평당 1,378만2억 5,000

24.06.1014층 · 평당 1,235만2억 2,400

24.06.0418층 · 평당 1,268만2억 3,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.101층 · 신규2억

26.08.2814층 · 신규2억

26.08.205층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%

26.07.2810층 · 연장 · 종전 2억 2,5002억 2,5000%

26.07.1712층1억 8,900

26.07.1712층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 8,0001억 8,900+5%

26.06.2316층 · 연장 · 종전 1억 8,3001억 9,300+5.5%

26.05.211층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,0001억 9,950+5%

26.04.126층 · 연장 · 종전 2억2억0%

26.04.016층 · 신규1억 8,000

남양주시 금곡동 신성푸른솔의 최근 매매 실거래는 2026.10.07 전용 59㎡ 3억원(16층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +5.0%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -22.8%입니다.

자주 묻는 질문

신성푸른솔 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.07 계약된 전용 59㎡ 16층 3억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 6,000만원(2021.10.19)입니다.

신성푸른솔 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +5.0% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -22.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신성푸른솔 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 9,975만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 82%입니다.

신성푸른솔 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억원, 연장(갱신) 1억 9,950만원으로 연장이 약 50만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 2.0%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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인정프린스1986년 · 매매 14건(1년)1억 4,80049㎡ · 26.10.06 미라보1996년 · 매매 11건(1년)2억 4,30059㎡ · 26.07.14 금곡역디에브스2020년 · 매매 9건(1년)4억 3,70084㎡ · 26.09.07 금곡역한신더휴2025년 · 매매 8건(1년)3억 3,00044㎡ · 26.08.25 효창1989년 · 매매 6건(1년)1억 7,30056㎡ · 26.07.13 금곡GS1997년 · 매매 6건(1년)4억 4,50098㎡ · 26.06.06 신도브래뉴2008년 · 매매 4건(1년)3억 7,50084㎡ · 26.09.09 신우1990년 · 매매 4건(1년)1억 8,00075㎡ · 26.09.10

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

신성푸른솔

매매 실거래 266건

전월세 실거래 최근 1년

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