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경기김포시양촌읍 학운리

자연앤데시앙(금빛마을)

김포시 양촌읍 학운리 3019 · 황금로89번길 25

2010.12 사용승인17년차1년 매매 27건전월세 42건
연평균 수익률+4.1%6년, 평당가
고점 대비-16.9%고점 21.10~22.10
해제율 1년6.9%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억 5,000만원

2026.10.17 · 6층 · 평당 977만 · 최고가보다 1억 2,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 500만원 싸요

신규 전세 6건2억 1,500
연장(갱신) 전세 2건2억 2,000

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값4.8%
갱신권 쓴 비율17%
전월세 전환율6.1%
보증금 1억 → 월세월 51만

전세대출 금리가 6.1%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.7억2.5억3.3억4.1억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 6,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 7,50025.11.28 · 13층
1년 최고가3억 7,50025.11.28 · 13층
1년 평당가 전용1,066만매매 27건 평균
전세가율 6개월83%
전세 중위 2억 1,750 · 갭 4,450만

최근 월세 5,000만 / 월 85만 (26.10.13)

매매 실거래 374건

26.10.176층 · 평당 977만2억 5,000
26.10.1015층 · 평당 1,090만2억 8,000
26.10.0712층 · 평당 975만2억 5,000
26.10.0311층 · 평당 1,090만2억 8,000
26.09.2915층 · 평당 1,053만2억 7,000
26.09.045층 · 평당 992만2억 5,500
26.08.195층 · 평당 994만2억 5,500
26.07.2513층 · 평당 1,020만2억 6,200
26.07.255층 · 평당 1,033만 · 해제2억 6,500
26.06.276층 · 평당 1,013만2억 6,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0613층 · 연장 · 종전 2억 2,0002억 2,0000%
26.10.033층 · 신규2억 2,000
26.09.0212층 · 신규2억 1,500
26.08.049층 · 신규2억 1,500
26.07.1315층 · 신규2억 1,500
26.06.1310층 · 신규2억 2,000
26.05.3014층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 2,000+4.8%
26.04.304층 · 신규2억
26.04.1310층 · 신규2억 1,000
26.04.0614층 · 신규2억 1,500

김포시 양촌읍 학운리 자연앤데시앙(금빛마을)의 최근 매매 실거래는 2026.10.17 전용 84㎡ 2억 5,000만원(6층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +4.1%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -16.9%입니다.

자주 묻는 질문

자연앤데시앙(금빛마을) 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.17 계약된 전용 84㎡ 6층 2억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 7,500만원(2025.11.28)입니다.

자연앤데시앙(금빛마을) 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +4.1% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -16.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

자연앤데시앙(금빛마을) 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 1,750만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 83%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.9%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.