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경기김포시고촌읍 태리

캐슬앤파밀리에시티 1단지

김포시 고촌읍 태리 가- · 태리로 236

2020년 준공7년차1년 매매 94건전월세 173건
연평균 수익률-5.5%5년, 평당가
고점 대비-24.6%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

5억 8,000만원

2026.10.13 · 3층 · 평당 2,258만 · 최고가보다 2억 7,000 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
2,000만원 덜 내요

신규 전세 12건4억 4,000
연장(갱신) 전세 11건4억 2,000

연장 21건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 24%5% 이하 62%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율73%
전월세 전환율5.8%
보증금 1억 → 월세월 49만

가장 많이 올린 연장: 26.10.13 2억 8,300 → 4억 (+41.3%)

전세대출 금리가 5.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

3.7억5.5억7.4억9.2억
20년21년22년23년24년25년26년
5억 8,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 5,00021.09.17 · 14층
1년 최고가6억25.12.15 · 15층
1년 평당가 전용2,235만매매 52건 평균
전세가율 6개월75%
전세 중위 4억 3,000 · 갭 1억 4,300

최근 월세 5,000만 / 월 220만 (26.10.13)

매매 실거래 220건

26.10.133층 · 평당 2,258만5억 8,000
26.10.097층 · 평당 2,296만5억 9,000
26.10.0216층 · 평당 2,237만5억 7,500
26.09.2311층 · 평당 2,215만5억 6,800
26.09.196층 · 평당 2,192만5억 6,200
26.09.185층 · 평당 2,276만5억 8,500
26.09.1612층 · 평당 2,237만5억 7,500
26.09.0815층 · 평당 2,304만5억 9,200
26.09.056층 · 평당 2,214만5억 6,900
26.08.3115층 · 평당 2,257만5억 8,000

최근 100건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1810층 · 연장 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.10.134층 · 연장 · 종전 2억 8,3004억+41.3%
26.10.1211층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 900+4.9%
26.10.066층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 5,0004억 7,250+5%
26.09.0413층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 3,0004억 3,0000%
26.08.251층 · 연장 · 종전 4억 2,0004억 7,000+11.9%
26.08.195층 · 연장·갱신권 · 종전 4억4억 2,000+5%
26.08.132층 · 연장·갱신권 · 종전 4억 1,0004억 2,500+3.7%
26.07.253층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 9,0004억 950+5%
26.07.238층 · 신규4억 8,000

김포시 고촌읍 태리 캐슬앤파밀리에시티 1단지의 최근 매매 실거래는 2026.10.13 전용 84㎡ 5억 8,000만원(3층)입니다. 5년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -5.5%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -24.6%입니다.

자주 묻는 질문

캐슬앤파밀리에시티 1단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.13 계약된 전용 84㎡ 3층 5억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 5,000만원(2021.09.17)입니다.

캐슬앤파밀리에시티 1단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 5년간 연평균 -5.5% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -24.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

캐슬앤파밀리에시티 1단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 4억 3,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 75%입니다.

캐슬앤파밀리에시티 1단지 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 4억 4,000만원, 연장(갱신) 4억 2,000만원으로 연장이 약 2,000만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.