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전남광주여수시국동

중앙하이츠

여수시 국동 800 · 구봉산길 52

최근 3개월 매매 2건 · 전용 45㎡ 최근 3,000만 · 최고가 6,200만 대비 -51.6%

1989.05 사용승인38년차1년 매매 13건전월세 4건
연평균 수익률-3.2%6년, 평당가
고점 대비-26.2%고점 20.10~21.10
해제율 1년7.1%신고 후 취소
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전용 45㎡ · 약 18평형 최근 매매

3,000만원

2026.07.13 · 4층 · 평당 216만 · 최고가보다 3,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1,200만3,100만5,100만7,000만
20년21년22년23년24년25년26년
3,000만

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6,200만21.11.11 · 1층
1년 최고가3,300만26.03.11 · 1층
1년 평당가 전용210만매매 4건 평균
전세가율 6개월-

매매 실거래 11건

26.07.134층 · 평당 216만3,000만
26.05.083층 · 평당 191만2,650만
26.03.111층 · 평당 238만3,300만
26.02.145층 · 평당 195만2,700만
25.03.275층 · 평당 144만 · 직거래2,000만
24.10.085층 · 평당 274만3,800만
22.07.192층 · 평당 332만 · 직거래4,600만
22.07.075층 · 평당 325만 · 해제4,500만
22.04.232층 · 평당 325만4,500만
21.11.111층 · 평당 447만 · 직거래6,200만

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

여수시 국동 중앙하이츠의 최근 매매 실거래는 2026.07.13 전용 45㎡ 3,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -3.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -26.2%입니다.

자주 묻는 질문

중앙하이츠 45㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.13 계약된 전용 45㎡ 4층 3,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6,200만원(2021.11.11)입니다.

중앙하이츠 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -3.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -26.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.