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전남광주서구내방동

개나리

서구 내방동 311 · 내방로 310

최근 3개월 매매 0건 · 전용 55㎡ 최근 7,950만 · 최고가 2억 2,000 대비 -63.9%

1982년 준공45년차1년 매매 3건전월세 2건
연평균 수익률-0.4%6년, 평당가
고점 대비-55.7%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 55㎡ · 약 22평형 최근 매매

7,950만원

2026.07.06 · 4층 · 평당 475만 · 최고가보다 1억 4,050 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
3,100만1억1.8억2.5억
20년21년22년23년24년25년26년
7,950만

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 2,00022.06.20 · 2층
1년 최고가9,000만26.01.30 · 3층
1년 평당가 전용457만매매 3건 평균
전세가율 6개월126%
전세 중위 1억

매매 실거래 22건

26.07.064층 · 평당 475만7,950만
26.02.105층 · 평당 359만 · 직거래6,000만
26.01.303층 · 평당 538만 · 직거래9,000만
25.08.141층 · 평당 418만 · 직거래7,000만
23.12.213층 · 평당 927만1억 5,500
23.10.301층 · 평당 598만1억
22.06.20 신고가2층 · 평당 1,315만2억 2,000직전 1억 9,500
22.04.01 신고가1층 · 평당 1,166만1억 9,500직전 1억 6,600
22.03.034층 · 평당 897만 · 직거래1억 5,000
21.12.014층 · 평당 897만1억 5,000

전월세 실거래 최근 1년

26.05.261층1억
26.04.183층 · 신규7,000만

서구 내방동 개나리의 최근 매매 실거래는 2026.07.06 전용 55㎡ 7,950만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -0.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -55.7%입니다.

자주 묻는 질문

개나리 55㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.06 계약된 전용 55㎡ 4층 7,950만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 2억 2,000만원(2022.06.20)입니다.

개나리 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -0.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -55.7%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

개나리 전세 시세와 전세가율은?

전용 55㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 126%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.