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S-클래스더제니스

북구 임동 887 · 천변우로 227

최근 3개월 매매 32건 · 전용 84㎡ 최근 7억 2,300 · 최고가 7억 5,500 대비 -4.2%

2024.04 사용승인3년차1년 매매 129건전월세 285건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-0.1%고점 24.10~25.10
해제율 1년7.2%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 2,300만원

2026.10.08 · 38층 · 평당 2,814만 · 최고가보다 3,200만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

전세 연장하면 신규보다
5,950만원 덜 내요

신규 전세 12건3억 8,500
연장(갱신) 전세 13건3억 2,550

연장 39건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 15%5% 이하 79%5% 넘게 5%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율87%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.03.14 3억 2,000 → 3억 6,000 (+12.5%)

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

5억6억6.9억7.9억
20년21년22년23년24년25년26년
7억 2,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~7억 5,50026.09.28 · 16층
1년 최고가7억 5,50026.09.28 · 16층
1년 평당가 전용2,659만매매 51건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 3억 6,000 · 갭 3억 4,150

최근 월세 1억 / 월 95만 (26.09.22)

매매 실거래 73건

26.10.0838층 · 평당 2,814만7억 2,300
26.10.0529층 · 평당 2,853만7억 3,300
26.09.2816층 · 평당 2,541만6억 5,300
26.09.2833층 · 평당 2,723만 · 직거래7억
26.09.28 신고가16층 · 평당 2,939만7억 5,500직전 7억 2,800
26.09.188층 · 평당 2,401만6억 1,700
26.09.034층 · 평당 2,678만6억 8,800
26.08.2915층 · 평당 2,771만7억 1,200
26.08.2823층 · 평당 2,443만6억 2,800
26.08.2427층 · 평당 2,568만6억 6,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.159층 · 신규3억 7,000
26.10.0421층 · 신규3억 8,000
26.07.2432층 · 신규3억 9,000
26.07.0822층 · 신규3억 8,000
26.07.0722층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 5,0003억 6,750+5%
26.06.3019층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 9,0003억 400+4.8%
26.06.206층 · 연장 · 종전 3억 1,0003억 3,000+6.5%
26.06.1725층 · 신규4억 8,000
26.06.133층 · 신규3억 8,000
26.06.133층 · 신규3억 6,000

북구 임동 S-클래스더제니스의 최근 매매 실거래는 2026.10.08 전용 84㎡ 7억 2,300만원(38층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -0.1%입니다.

자주 묻는 질문

S-클래스더제니스 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.08 계약된 전용 84㎡ 38층 7억 2,300만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 7억 5,500만원(2026.09.28)입니다.

S-클래스더제니스 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.

S-클래스더제니스 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 3억 8,500만원, 연장(갱신) 3억 2,550만원으로 연장이 약 5,950만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.