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전남광주북구문흥동

대주3

북구 문흥동 921 · 평교로 40

최근 3개월 매매 1건 · 전용 84㎡ 최근 1억 5,500 · 최고가 1억 7,800 대비 -12.9%

1988년 준공39년차1년 매매 6건전월세 3건
연평균 수익률+1.2%6년, 평당가
고점 대비-8.2%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

1억 5,500만원

2026.09.09 · 3층 · 평당 603만 · 최고가보다 2,300만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
9,800만1.3억1.6억1.9억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 5,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 7,80022.10.07 · 4층
1년 최고가1억 7,00026.04.09 · 7층
1년 평당가 전용575만매매 6건 평균
전세가율 6개월88%
전세 중위 1억 3,400 · 갭 1,850만

매매 실거래 35건

26.09.093층 · 평당 603만 · 직거래1억 5,500
26.06.2010층 · 평당 584만1억 5,000
26.04.1810층 · 평당 552만1억 4,200
26.04.097층 · 평당 661만1억 7,000
25.11.293층 · 평당 584만1억 5,000
25.11.187층 · 평당 467만1억 2,000
24.09.276층 · 평당 689만1억 7,700
24.05.174층 · 평당 506만1억 3,000
23.12.234층 · 평당 525만1억 3,500
23.11.179층 · 평당 506만1억 3,000

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2710층 · 신규1억 3,800
26.07.138층 · 신규1억 3,000

북구 문흥동 대주3의 최근 매매 실거래는 2026.09.09 전용 84㎡ 1억 5,500만원(3층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +1.2%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -8.2%입니다.

자주 묻는 질문

대주3 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.09 계약된 전용 84㎡ 3층 1억 5,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 7,800만원(2022.10.07)입니다.

대주3 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +1.2% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -8.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

대주3 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 3,400만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 88%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.