신창2차부영
광산구 신창동 1270 · 신창로71번길 33
최근 3개월 매매 10건 · 전용 84㎡ 최근 2억 5,000 · 최고가 3억 4,800 대비 -28.2%
전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매
2억 5,000만원
2026.10.12 · 4층 · 평당 975만 · 최고가보다 9,800만 낮아요
이 가격으로 취득세 계산전세 연장 시세 · 전용 84㎡
전세 연장하면 신규보다
2,050만원 덜 내요
연장 12건, 보증금을 얼마나 올렸나
전세대출 금리가 5.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.
갱신권 5% 상한 계산하기최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준
점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터
최근 월세 1,000만 / 월 85만 (26.10.07)
매매 실거래 500건
최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.
전월세 실거래 최근 1년
광산구 신창동 신창2차부영의 최근 매매 실거래는 2026.10.12 전용 84㎡ 2억 5,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +3.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -15.8%입니다.
자주 묻는 질문
신창2차부영 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?
국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.12 계약된 전용 84㎡ 4층 2억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 4,800만원(2023.05.21)입니다.
신창2차부영 수익률은 어느 정도인가요?
전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +3.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -15.8%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.
신창2차부영 전세 시세와 전세가율은?
전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 1,100만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 83%입니다.
신창2차부영 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?
최근 6개월 전용 84㎡ 전세 중위값은 신규 2억 2,000만원, 연장(갱신) 1억 9,950만원으로 연장이 약 2,050만원 낮았습니다.
신고 후 취소된 거래도 있나요?
최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.
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신창동 전체출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.