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전남광주광산구소촌동

송광파크맨션2차

광산구 소촌동 455 · 어등대로647번길 32

최근 3개월 매매 3건 · 전용 59㎡ 최근 1억 500 · 최고가 1억 2,500 대비 -16%

1995.05 사용승인32년차1년 매매 5건전월세 9건
연평균 수익률+0.3%6년, 평당가
고점 대비-13.9%고점 22.10~23.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

1억 500만원

2026.10.04 · 12층 · 평당 579만 · 최고가보다 2,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
7,400만9,400만1.1억1.3억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 2,50021.06.22 · 8층
1년 최고가1억 50026.10.04 · 12층
1년 평당가 전용518만매매 4건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 500만 / 월 50만 (26.08.25)

매매 실거래 18건

26.10.0412층 · 평당 579만1억 500
26.08.303층 · 평당 557만1억 100
26.06.268층 · 평당 452만8,200만
26.03.2610층 · 평당 485만 · 직거래8,800만
25.06.043층 · 평당 513만9,300만
24.05.012층 · 평당 507만9,200만
24.02.192층 · 평당 623만1억 1,300
22.07.193층 · 평당 648만1억 1,750
22.01.176층 · 평당 607만1억 1,000
21.12.0312층 · 평당 662만1억 2,000

전월세 실거래 최근 1년

26.03.189층 · 신규9,000만

광산구 소촌동 송광파크맨션2차의 최근 매매 실거래는 2026.10.04 전용 59㎡ 1억 500만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 -13.9%입니다.

자주 묻는 질문

송광파크맨션2차 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.04 계약된 전용 59㎡ 12층 1억 500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 2,500만원(2021.06.22)입니다.

송광파크맨션2차 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 -13.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.