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전남광주광산구소촌동

보라2

광산구 소촌동 536-9 · 상무대로263번길 17

최근 3개월 매매 0건 · 전용 44㎡ 최근 5,600만 · 최고가 8,350만 대비 -32.9%

1992년 준공35년차1년 매매 3건전월세 1건
연평균 수익률-2.9%6년, 평당가
고점 대비-27.9%고점 22.10~23.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 44㎡ · 약 18평형 최근 매매

5,600만원

2026.07.13 · 9층 · 평당 414만 · 최고가보다 2,750만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
5,100만6,400만7,600만8,800만
20년21년22년23년24년25년26년
5,600만

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8,350만20.02.22 · 4층
1년 최고가6,000만26.04.08 · 1층
1년 평당가 전용429만매매 2건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 200만 / 월 25만 (26.05.08)

매매 실거래 12건

26.07.139층 · 평당 414만5,600만
26.04.081층 · 평당 444만 · 직거래6,000만
25.07.164층 · 평당 459만6,200만
24.11.2511층 · 평당 569만7,700만
23.12.292층 · 평당 503만6,800만
23.10.315층 · 평당 540만7,300만
22.04.064층 · 평당 592만8,000만
21.11.156층 · 평당 569만7,700만
20.05.0111층 · 평당 569만7,700만
20.02.22 신고가4층 · 평당 618만8,350만직전 8,000만

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

광산구 소촌동 보라2의 최근 매매 실거래는 2026.07.13 전용 44㎡ 5,600만원(9층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -2.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(22.10~23.10) 대비 -27.9%입니다.

자주 묻는 질문

보라2 44㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.13 계약된 전용 44㎡ 9층 5,600만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8,350만원(2020.02.22)입니다.

보라2 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -2.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 22.10~23.10 대비 -27.9%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.