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강원동해시발한동

삼화

동해시 발한동 516-1 · 동호3길 47

최근 3개월 매매 0건 · 전용 50㎡ 최근 4,000만 · 최고가 6,000만 대비 -33.3%

1991년 준공36년차1년 매매 5건전월세 1건
연평균 수익률+0.4%6년, 평당가
고점 대비-18.5%고점 24.10~25.10
해제율 1년16.7%신고 후 취소

전용 50㎡ · 약 20평형 최근 매매

4,000만원

2026.07.02 · 4층 · 평당 264만 · 최고가보다 2,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1,900만3,500만5,000만6,600만
20년21년22년23년24년25년26년
4,000만

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6,000만23.06.26 · 1층
1년 최고가5,800만26.04.04 · 1층
1년 평당가 전용289만매매 3건 평균
전세가율 6개월-

최근 월세 500만 / 월 30만 (25.12.12)

매매 실거래 26건

26.07.024층 · 평당 264만 · 직거래4,000만
26.06.294층 · 평당 228만3,500만
26.04.041층 · 평당 377만5,800만
25.09.065층 · 평당 366만5,550만
25.07.105층 · 평당 330만5,000만
25.03.074층 · 평당 254만3,900만
24.12.131층 · 평당 260만 · 직거래4,000만
24.07.224층 · 평당 297만 · 직거래4,500만
23.08.036층 · 평당 228만3,500만
23.06.261층 · 평당 390만 · 해제6,000만

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

동해시 발한동 삼화의 최근 매매 실거래는 2026.07.02 전용 50㎡ 4,000만원(4층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 +0.4%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 -18.5%입니다.

자주 묻는 질문

삼화 50㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.02 계약된 전용 50㎡ 4층 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6,000만원(2023.06.26)입니다.

삼화 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 +0.4% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 24.10~25.10 대비 -18.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 16.7%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.