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대전중구오류동

삼성

중구 오류동 175-1 · 계룡로 852

최근 3개월 매매 19건 · 전용 84㎡ 최근 3억 5,000 · 최고가 5억 8,500 대비 -40.2%

1986.12 사용승인38년차1년 매매 76건전월세 171건
연평균 수익률-3.6%6년, 평당가
고점 대비-28.6%고점 21.10~22.10
해제율 1년7.3%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 5,000만원

2026.10.14 · 1층 · 평당 1,373만 · 최고가보다 2억 3,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 1,000만원 싸요

신규 전세 17건2억 2,000
연장(갱신) 전세 7건2억 3,000

연장 11건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 82%5% 이하 18%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율65%
전월세 전환율5.4%
보증금 1억 → 월세월 45만

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.8억4억5.1억6.3억
20년21년22년23년24년25년26년
3억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 8,50021.07.13 · 12층
1년 최고가4억 6,00026.02.25 · 9층
1년 평당가 전용1,537만매매 38건 평균
전세가율 6개월56%
전세 중위 2억 2,000 · 갭 1억 6,950

최근 월세 5,000만 / 월 75만 (26.10.13)

매매 실거래 262건

26.10.141층 · 평당 1,373만3억 5,000
26.10.098층 · 평당 1,482만3억 8,000
26.10.011층 · 평당 1,443만3억 7,000
26.09.2211층 · 평당 1,635만4억 2,000
26.09.107층 · 평당 1,587만4억 700
26.09.075층 · 평당 1,557만4억
26.08.3111층 · 평당 1,462만3억 7,500
26.08.214층 · 평당 1,530만3억 9,000
26.08.182층 · 평당 1,511만3억 8,500
26.08.061층 · 평당 1,458만3억 7,400

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.201층 · 신규2억 3,000
26.10.175층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 8,0000%
26.10.097층 · 신규2억 4,000
26.10.0615층 · 신규2억 3,000
26.09.1215층 · 신규2억 2,000
26.09.112층 · 신규2억 3,000
26.09.101층 · 신규2억
26.09.075층 · 신규2억 2,000
26.08.307층 · 연장 · 종전 2억 3,0002억 3,0000%
26.08.288층 · 신규2억 4,000

중구 오류동 삼성의 최근 매매 실거래는 2026.10.14 전용 84㎡ 3억 5,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -3.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -28.6%입니다.

자주 묻는 질문

삼성 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.14 계약된 전용 84㎡ 1층 3억 5,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 8,500만원(2021.07.13)입니다.

삼성 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -3.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -28.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

삼성 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 2,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 56%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 7.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.