힐스테이트대구역

중구 태평로2가 41 · 태평로28길 13

최근 3개월 매매 7건 · 전용 84㎡ 최근 7억 5,500 · 최고가 8억 3,000 대비 -9%

2023.11 사용승인4년차1년 매매 45건전월세 81건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비+8.2%고점 24.10~25.10

해제율 1년4.3%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

7억 5,500만원

2026.10.05 · 35층 · 평당 2,939만 · 최고가보다 7,500만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 13건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 69%5% 넘게 31%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율71%

전월세 전환율5.4%

보증금 1억 → 월세월 45만

가장 많이 올린 연장: 26.01.11 2억 8,500 → 3억 500 (+7.0%)

전세대출 금리가 5.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.8억6.1억7.5억8.8억

20년21년22년23년24년25년26년

7억 4,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 3,00026.07.02 · 33층

1년 최고가8억 3,00026.07.02 · 33층

1년 평당가 전용2,675만매매 38건 평균

전세가율 6개월48%

전세 중위 3억 5,000 · 갭 3억 8,500

최근 월세 3,000만 / 월 145만 (26.09.19)

매매 실거래 51건

26.10.0535층 · 평당 2,939만7억 5,500

26.10.0419층 · 평당 2,859만7억 3,500

26.09.186층 · 평당 2,628만6억 7,500

26.09.1240층 · 평당 2,975만7억 6,500

26.09.0619층 · 평당 2,859만7억 3,500

26.08.0320층 · 평당 2,839만7억 3,000

26.07.3113층 · 평당 3,114만8억

26.07.097층 · 평당 2,684만6억 9,000

26.07.043층 · 평당 2,548만6억 5,500

26.07.0435층 · 평당 2,878만7억 4,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.0241층 · 신규3억 8,000

26.07.2741층 · 신규4억

26.06.1341층 · 신규3억 4,500

26.05.2143층 · 신규3억 5,000

26.05.0244층 · 신규3억 5,000

26.03.298층 · 신규3억 1,500

26.03.1426층 · 신규2억 7,300

26.02.285층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

26.02.215층 · 신규3억

26.02.0422층 · 연장 · 종전 2억 7,0002억 8,875+6.9%

전용 112㎡ · 약 45평형 최근 매매

8억 5,000만원

2026.07.04 · 3층 · 평당 2,509만 · 최고가보다 4,800만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 112㎡

연장할 때 보증금을
보통 10.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 33%5% 넘게 67%

연장 인상률 중간값10.0%

갱신권 쓴 비율60%

가장 많이 올린 연장: 25.11.15 3억 5,000 → 4억 8,000 (+37.1%)

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

7.2억7.9억8.6억9.3억

20년21년22년23년24년25년26년

8억 5,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~8억 9,80026.06.26 · 22층

1년 최고가8억 9,80026.06.26 · 22층

1년 평당가 전용2,529만매매 7건 평균

전세가율 6개월53%

전세 중위 4억 7,000 · 갭 4억 1,500

최근 월세 3,000만 / 월 180만 (26.08.07)

매매 실거래 13건

26.07.043층 · 평당 2,509만8억 5,000

26.06.26 신고가22층 · 평당 2,650만8억 9,800직전 8억 9,000

26.06.1015층 · 평당 2,612만8억 8,500

26.03.0913층 · 평당 2,479만8억 4,000

26.02.083층 · 평당 2,199만7억 4,500

25.11.15 신고가33층 · 평당 2,627만8억 9,000직전 8억 6,700

25.11.1533층 · 평당 2,627만8억 9,000

25.10.04 신고가39층 · 평당 2,559만8억 6,700직전 8억 6,000

25.09.15 신고가34층 · 평당 2,538만8억 6,000직전 8억 3,300

25.06.2427층 · 평당 2,391만8억 1,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1742층 · 신규4억 7,000

26.09.2232층 · 신규4억 4,000

26.06.1032층 · 연장·갱신권 · 종전 3억 7,0003억 8,850+5%

26.05.0810층 · 신규4억 8,000

26.02.1543층 · 신규4억 8,000

26.01.2511층 · 신규4억 8,000

25.11.2121층 · 신규5억

25.11.155층 · 연장 · 종전 3억 5,0004억 8,000+37.1%

25.11.1426층 · 연장 · 종전 5억5억 5,000+10%

중구 태평로2가 힐스테이트대구역의 최근 매매 실거래는 2026.10.05 전용 84㎡ 7억 5,500만원(35층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +8.2%입니다.

자주 묻는 질문

힐스테이트대구역 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.05 계약된 전용 84㎡ 35층 7억 5,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 8억 3,000만원(2026.07.02)입니다.

힐스테이트대구역 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억 5,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 48%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

태평로2가 다른 아파트

태평로2가 전체

건영맨션1980년 · 매매 0건(1년)1억 7,00080㎡ · 25.07.17

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

힐스테이트대구역

매매 실거래 51건

전월세 실거래 최근 1년

매매 실거래 13건

전월세 실거래 최근 1년

자주 묻는 질문

이 단지로 더 보기

태평로2가 다른 아파트