대구역제일풍경채위너스카이

중구 수창동 178 · 달성로26길 70

최근 3개월 매매 6건 · 전용 84㎡ 최근 6억 2,000 · 최고가 6억 6,000 대비 -6.1%

2023.09 사용승인4년차1년 매매 47건전월세 60건

연평균 수익률-거래 부족

고점 대비+3.7%고점 24.10~25.10

해제율 1년4.1%신고 후 취소

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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

6억 2,000만원

2026.08.29 · 38층 · 평당 2,412만 · 최고가보다 4,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 16건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 13%5% 이하 75%5% 넘게 13%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율77%

전월세 전환율5.6%

보증금 1억 → 월세월 46만

가장 많이 올린 연장: 26.02.04 2억 3,500 → 2억 7,000 (+14.9%)

전세대출 금리가 5.6%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.1억5.1억6억7억

20년21년22년23년24년25년26년

5억 8,950

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 6,00026.07.13 · 17층

1년 최고가6억 6,00026.07.13 · 17층

1년 평당가 전용2,269만매매 47건 평균

전세가율 6개월51%

전세 중위 3억 · 갭 2억 8,900

최근 월세 5,000만 / 월 120만 (26.09.28)

매매 실거래 75건

26.08.2938층 · 평당 2,412만6억 2,000

26.08.2938층 · 평당 2,412만 · 해제6억 2,000

26.08.2424층 · 평당 2,229만5억 7,300

26.08.2135층 · 평당 2,299만5억 9,100

26.08.197층 · 평당 2,287만5억 8,800

26.08.0726층 · 평당 2,220만5억 7,000

26.08.039층 · 평당 2,431만6억 2,500

26.07.1830층 · 평당 2,233만5억 7,400

26.07.1837층 · 평당 2,295만5억 9,000

26.07.13 신고가17층 · 평당 2,568만6억 6,000직전 6억 5,000

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1731층 · 신규3억 5,000

26.08.0432층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 8,0002억 9,400+5%

26.07.143층 · 신규3억

26.04.2431층 · 신규3억

26.03.2820층 · 신규3억 4,000

26.02.1920층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 6,0002억 7,300+5%

26.02.1812층 · 신규3억

26.02.1438층 · 신규3억

26.02.0418층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 5,0002억 5,0000%

중구 수창동 대구역제일풍경채위너스카이의 최근 매매 실거래는 2026.08.29 전용 84㎡ 6억 2,000만원(38층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +3.7%입니다.

자주 묻는 질문

대구역제일풍경채위너스카이 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.08.29 계약된 전용 84㎡ 38층 6억 2,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 6,000만원(2026.07.13)입니다.

대구역제일풍경채위너스카이 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 3억원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 4.1%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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대구역센트럴자이2017년 · 매매 118건(1년)4억 9,80072㎡ · 26.10.18 경진테크빌(101동)2003년 · 매매 0건(1년)1억 6,50084㎡ · 24.07.20 경진테크빌(102동)2003년 · 매매 0건(1년)1억 5,50084㎡ · 25.02.15

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

대구역제일풍경채위너스카이

매매 실거래 75건

전월세 실거래 최근 1년

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