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대구북구침산동

침산2지구

북구 침산동 456-7 · 성북로 8

최근 3개월 매매 2건 · 전용 59㎡ 최근 1억 2,500 · 최고가 1억 8,400 대비 -32.1%

1991.12 사용승인36년차1년 매매 6건전월세 3건
연평균 수익률-3.6%6년, 평당가
고점 대비-26.4%고점 21.10~22.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

1억 2,500만원

2026.09.19 · 11층 · 평당 691만 · 최고가보다 5,900만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
1억1.3억1.6억2억
20년21년22년23년24년25년26년
1억 2,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 8,40021.10.23 · 6층
1년 최고가1억 3,00025.12.17 · 2층
1년 평당가 전용678만매매 3건 평균
전세가율 6개월-

매매 실거래 21건

26.09.1911층 · 평당 691만1억 2,500
25.12.172층 · 평당 718만 · 직거래1억 3,000
25.12.064층 · 평당 624만1억 1,300
25.06.218층 · 평당 635만1억 1,500
25.03.0111층 · 평당 624만1억 1,300
24.04.2611층 · 평당 757만1억 3,700
23.10.0413층 · 평당 702만1억 2,700
23.05.1812층 · 평당 829만1억 5,000
23.02.2810층 · 평당 801만1억 4,500
22.01.113층 · 평당 801만1억 4,500

전월세 실거래 최근 1년

26.04.022층 · 연장 · 종전 1억1억 1,000+10%

북구 침산동 침산2지구의 최근 매매 실거래는 2026.09.19 전용 59㎡ 1억 2,500만원(11층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -3.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -26.4%입니다.

자주 묻는 질문

침산2지구 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.19 계약된 전용 59㎡ 11층 1억 2,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 8,400만원(2021.10.23)입니다.

침산2지구 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -3.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -26.4%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.