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산격에덴2

북구 산격동 502-5 · 대불로5길 21

최근 3개월 매매 0건 · 전용 59㎡ 최근 1억 · 최고가 1억 9,000 대비 -47.4%

1986년 준공41년차1년 매매 2건전월세 6건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비-40.8%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

1억원

2026.05.30 · 1층 · 평당 551만 · 최고가보다 9,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
6,600만1.1억1.6억2.1억
20년21년22년23년24년25년26년
1억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~1억 9,00020.12.28 · 5층
1년 최고가1억26.05.30 · 1층
1년 평당가 전용551만매매 1건 평균
전세가율 6개월70%
전세 중위 7,000만 · 갭 3,000만

최근 월세 500만 / 월 35만 (26.05.07)

매매 실거래 17건

26.05.301층 · 평당 551만1억
25.10.211층 · 평당 469만8,500만
22.03.033층 · 평당 1,003만1억 8,200
20.12.28 신고가5층 · 평당 1,047만1억 9,000직전 1억 7,000
20.10.164층 · 평당 932만1억 6,900
20.08.254층 · 평당 788만1억 4,300
20.08.202층 · 평당 888만1억 6,100
20.08.143층 · 평당 827만1억 5,000
20.08.113층 · 평당 893만1억 6,200
20.08.044층 · 평당 788만 · 해제1억 4,300

전월세 실거래 최근 1년

26.05.155층 · 신규7,000만
26.02.065층 · 신규7,000만

북구 산격동 산격에덴2의 최근 매매 실거래는 2026.05.30 전용 59㎡ 1억원(1층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -40.8%입니다.

자주 묻는 질문

산격에덴2 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.05.30 계약된 전용 59㎡ 1층 1억원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 1억 9,000만원(2020.12.28)입니다.

산격에덴2 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 7,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 70%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.