복현블루밍브라운스톤명문세가

북구 복현동 241-1 · 복현로 50

최근 3개월 매매 8건 · 전용 85㎡ 최근 2억 8,000 · 최고가 3억 9,700 대비 -29.5%

2011.04 사용승인16년차1년 매매 18건전월세 251건

연평균 수익률-2.8%6년, 평당가

고점 대비-23.5%고점 21.10~22.10

해제율 1년5.3%신고 후 취소

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전용 85㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억 8,000만원

2026.09.21 · 1층 · 평당 1,089만 · 최고가보다 1억 1,700 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 85㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 14건1억 5,760

연장(갱신) 전세 33건1억 5,760

연장 50건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값-18.6%

갱신권 쓴 비율1%

전월세 전환율2.8%

보증금 1억 → 월세월 23만

전세대출 금리가 2.8%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.6억3.1억3.6억4.2억

20년21년22년23년24년25년26년

2억 9,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 9,70021.06.11 · 5층

1년 최고가3억 30025.11.16 · 6층

1년 평당가 전용1,136만매매 8건 평균

전세가율 6개월55%

전세 중위 1억 5,760 · 갭 1억 3,140

최근 월세 1억 1,347 / 월 6만 (26.10.21)

매매 실거래 55건

26.09.211층 · 평당 1,089만2억 8,000

26.09.109층 · 평당 1,167만3억

26.08.141층 · 평당 1,085만2억 7,900

26.08.0110층 · 평당 1,159만2억 9,800

26.03.313층 · 평당 1,128만2억 9,000

26.02.143층 · 평당 1,167만3억

25.11.166층 · 평당 1,178만3억 300

25.10.271층 · 평당 1,116만2억 8,700

25.06.307층 · 평당 1,186만3억 500

25.06.307층 · 평당 1,186만 · 해제3억 500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.1213층 · 연장 · 종전 1억 5,7601억 5,7600%

26.10.082층 · 연장 · 종전 1억 5,7601억 5,7600%

26.10.0714층 · 연장 · 종전 1억 5,7601억 5,7600%

26.10.076층 · 연장 · 종전 1억 5,7601억 5,7600%

26.09.298층 · 연장 · 종전 1억 5,7601억 5,7600%

26.09.282층 · 연장 · 종전 1억 5,7601억 5,7600%

26.09.284층 · 연장 · 종전 1억 5,7601억 5,7600%

26.09.2211층 · 연장 · 종전 1억 5,7601억 5,7600%

26.09.2214층 · 연장 · 종전 1억 5,7601억 5,7600%

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 6,500만원

2026.08.14 · 7층 · 평당 1,461만 · 최고가보다 5,600만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 7건1억 3,848

연장(갱신) 전세 14건1억 3,848

연장 20건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 95%5% 이하 5%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값-13.9%

갱신권 쓴 비율0%

전월세 전환율3.5%

보증금 1억 → 월세월 29만

전세대출 금리가 3.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.2억2.6억3억3.4억

20년21년22년23년24년25년26년

2억 6,500

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 2,10021.04.26 · 8층

1년 최고가2억 6,50026.08.14 · 7층

1년 평당가 전용1,408만매매 3건 평균

전세가율 6개월53%

전세 중위 1억 3,848 · 갭 1억 2,052

최근 월세 1억 1,078 / 월 8만 (26.10.01)

매매 실거래 17건

26.08.147층 · 평당 1,461만2억 6,500

26.06.039층 · 평당 1,428만2억 5,900

26.04.237층 · 평당 1,334만2억 4,200

25.05.1410층 · 평당 1,423만2억 5,800

25.03.294층 · 평당 1,379만2억 5,000

24.10.073층 · 평당 1,279만2억 3,200

24.07.083층 · 평당 1,544만 · 직거래2억 8,000

24.07.089층 · 평당 1,379만 · 직거래2억 5,000

24.03.1413층 · 평당 1,323만2억 4,000

22.08.164층 · 평당 1,643만2억 9,800

전월세 실거래 최근 1년

26.10.127층 · 연장 · 종전 1억 3,8481억 2,462-10%

26.10.0812층 · 연장 · 종전 1억 3,8481억 2,462-10%

26.09.2813층 · 연장 · 종전 1억 3,1311억 3,787+5%

26.09.225층 · 연장 · 종전 1억 3,8481억 3,8480%

26.09.1410층 · 신규1억 3,848

26.09.016층1억 3,848

26.09.016층 · 신규1억 3,848

26.08.3111층 · 연장 · 종전 1억 6,0841억 3,848-13.9%

26.08.058층 · 연장 · 종전 1억 6,0841억 3,848-13.9%

전용 76㎡ · 약 31평형 최근 매매

2억 7,000만원

2024.10.26 · 5층 · 평당 1,174만 · 최고가보다 2,000만 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 76㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 6건1억 5,080

연장(갱신) 전세 7건1억 5,080

연장 14건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 100%5% 이하 0%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값-17.2%

갱신권 쓴 비율0%

전월세 전환율3.5%

보증금 1억 → 월세월 29만

전세대출 금리가 3.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.5억2.7억2.8억3억

20년21년22년23년24년25년26년

2억 7,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~2억 9,00020.12.03 · 1층

1년 최고가-최근 1년 거래 없음

1년 평당가 전용-

전세가율 6개월-전세 중위 1억 5,080

최근 월세 4,524만 / 월 31만 (26.10.14)

매매 실거래 5건

24.10.265층 · 평당 1,174만2억 7,000

24.09.097층 · 평당 1,144만2억 6,300

23.10.189층 · 평당 1,196만2억 7,500

23.07.183층 · 평당 1,209만2억 7,800

20.12.031층 · 평당 1,261만2억 9,000

전월세 실거래 최근 1년

26.10.078층 · 연장 · 종전 1억 5,0801억 5,0800%

26.10.0712층 · 연장 · 종전 1억 5,0801억 5,0800%

26.09.2810층 · 연장 · 종전 1억 5,0801억 5,0800%

26.09.042층 · 신규1억 5,080

26.07.242층 · 연장 · 종전 1억 8,2171억 5,080-17.2%

26.07.013층 · 신규1억 5,080

26.06.0510층 · 신규1억 5,080

26.06.0410층 · 신규1억 5,080

26.06.032층 · 신규1억 5,080

북구 복현동 복현블루밍브라운스톤명문세가의 최근 매매 실거래는 2026.09.21 전용 85㎡ 2억 8,000만원(1층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -2.8%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(21.10~22.10) 대비 -23.5%입니다.

자주 묻는 질문

복현블루밍브라운스톤명문세가 85㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.21 계약된 전용 85㎡ 1층 2억 8,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 9,700만원(2021.06.11)입니다.

복현블루밍브라운스톤명문세가 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -2.8% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 21.10~22.10 대비 -23.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

복현블루밍브라운스톤명문세가 전세 시세와 전세가율은?

전용 85㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 1억 5,760만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 55%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.3%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

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