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대구동구신천동

신천역더뷰파크

동구 신천동 600-5 · 동부로 20

최근 3개월 매매 2건 · 전용 84㎡ 최근 2억 6,000 · 최고가 3억 9,500 대비 -34.2%

2002.10 사용승인25년차1년 매매 6건전월세 1건
연평균 수익률-2.6%6년, 평당가
고점 대비-27.2%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

2억 6,000만원

2026.09.01 · 12층 · 평당 1,017만 · 최고가보다 1억 3,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산
2억2.8억3.5억4.2억
20년21년22년23년24년25년26년
2억 6,000

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~3억 9,50020.12.25 · 16층
1년 최고가2억 6,00026.09.01 · 12층
1년 평당가 전용976만매매 5건 평균
전세가율 6개월-

매매 실거래 31건

26.09.0112층 · 평당 1,017만2억 6,000
26.08.103층 · 평당 897만 · 직거래2억 3,000
26.04.223층 · 평당 975만2억 5,000
26.04.206층 · 평당 978만2억 5,000
26.01.177층 · 평당 1,014만2억 6,000
25.09.288층 · 평당 1,033만2억 6,500
25.02.1610층 · 평당 1,045만2억 6,800
25.01.083층 · 평당 994만2억 5,500
24.10.1218층 · 평당 986만2억 5,300
24.09.037층 · 평당 958만2억 4,500

전월세 실거래 최근 1년

전세 신고가 없어요.

동구 신천동 신천역더뷰파크의 최근 매매 실거래는 2026.09.01 전용 84㎡ 2억 6,000만원(12층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -2.6%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -27.2%입니다.

자주 묻는 질문

신천역더뷰파크 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.01 계약된 전용 84㎡ 12층 2억 6,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 3억 9,500만원(2020.12.25)입니다.

신천역더뷰파크 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -2.6% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -27.2%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.