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더샵디어엘로

동구 신천동 1525 · 화랑로 33

최근 3개월 매매 21건 · 전용 59㎡ 최근 6억 4,000 · 최근 거래가 최고가

2025.06 사용승인2년차1년 매매 103건전월세 142건
연평균 수익률-거래 부족
고점 대비+13.6%고점 24.10~25.10
해제율 1년5.5%신고 후 취소
주변 단지 지도로 보기

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

6억 4,000만원

2026.09.30 · 24층 · 평당 3,532만 · 신고가

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

전세 연장하면 신규보다
5,950만원 덜 내요

신규 전세 5건2억 9,000
연장(갱신) 전세 6건2억 3,050

연장 7건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 0%5% 이하 86%5% 넘게 14%
연장 인상률 중간값5.0%
갱신권 쓴 비율89%
전월세 전환율6.4%
보증금 1억 → 월세월 53만

가장 많이 올린 연장: 26.05.13 2억 1,000 → 2억 3,000 (+9.5%)

전세대출 금리가 6.4%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

4.3억5.1억5.9억6.7억
20년21년22년23년24년25년26년
6억 2,800

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 4,00026.09.30 · 24층
1년 최고가6억 4,00026.09.30 · 24층
1년 평당가 전용3,245만매매 47건 평균
전세가율 6개월39%
전세 중위 2억 3,550 · 갭 3억 6,450

최근 월세 2,000만 / 월 100만 (26.10.02)

매매 실거래 59건

26.09.30 신고가24층 · 평당 3,532만6억 4,000직전 6억 3,000
26.09.0816층 · 평당 3,311만6억
26.09.0812층 · 평당 3,444만6억 2,400
26.09.04 신고가13층 · 평당 3,477만6억 3,000직전 6억 1,700
26.09.0419층 · 평당 3,466만6억 2,800
26.08.10 신고가7층 · 평당 3,405만6억 1,700직전 6억 1,000
26.08.076층 · 평당 3,311만6억
26.07.1113층 · 평당 3,311만6억
26.07.043층 · 평당 3,262만5억 9,100
26.07.01 신고가8층 · 평당 3,366만6억 1,000직전 6억 500

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.09.2211층 · 신규3억
26.08.2610층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 4,0002억 5,200+5%
26.08.1718층2억 5,000
26.06.1920층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 3,0002억 4,100+4.8%
26.05.285층 · 신규2억 4,000
26.05.1424층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 2,0002억 3,100+5%
26.05.1318층 · 연장 · 종전 2억 1,0002억 3,000+9.5%
26.05.1118층 · 신규3억
26.05.095층 · 신규2억 2,050
26.04.2821층 · 연장·갱신권 · 종전 2억 1,0002억 2,050+5%

동구 신천동 더샵디어엘로의 최근 매매 실거래는 2026.09.30 전용 59㎡ 6억 4,000만원(24층)입니다. 최근 1년 평당가는 고점(24.10~25.10) 대비 +13.6%입니다.

자주 묻는 질문

더샵디어엘로 59㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.09.30 계약된 전용 59㎡ 24층 6억 4,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 4,000만원(2026.09.30)입니다.

더샵디어엘로 전세 시세와 전세가율은?

전용 59㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 3,550만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 39%입니다.

더샵디어엘로 전세 연장하면 얼마나 아낄 수 있나요?

최근 6개월 전용 59㎡ 전세 중위값은 신규 2억 9,000만원, 연장(갱신) 2억 3,050만원으로 연장이 약 5,950만원 낮았습니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 5.5%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.