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상인화성파크드림2단지

달서구 상인동 1596 · 송현로7길 9

최근 3개월 매매 5건 · 전용 84㎡ 최근 3억 9,500 · 최고가 6억 3,000 대비 -37.3%

2010.11 사용승인17년차1년 매매 22건전월세 204건
연평균 수익률-1.3%6년, 평당가
고점 대비-24.6%고점 20.10~21.10
해제율 1년0.0%신고 후 취소
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전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 9,500만원

2026.07.28 · 5층 · 평당 1,537만 · 최고가보다 2억 3,500 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 84㎡

지금은 신규 전세가
연장보다 같아요

신규 전세 27건2억 519
연장(갱신) 전세 46건2억 519

연장 49건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 98%5% 이하 2%5% 넘게 0%
연장 인상률 중간값0.0%
갱신권 쓴 비율1%
전월세 전환율3.5%
보증금 1억 → 월세월 29만

전세대출 금리가 3.5%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

2.5억4억5.4억6.9억
20년21년22년23년24년25년26년
4억

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~6억 3,00021.05.14 · 25층
1년 최고가4억 5,50026.04.11 · 13층
1년 평당가 전용1,619만매매 14건 평균
전세가율 6개월51%
전세 중위 2억 519 · 갭 1억 9,981

최근 월세 1억 6,415 / 월 9만 (26.10.21)

매매 실거래 108건

26.07.285층 · 평당 1,537만3억 9,500
26.07.2815층 · 평당 1,575만4억 500
26.05.2712층 · 평당 1,653만4억 2,500
26.04.1113층 · 평당 1,770만 · 미등기4억 5,500
26.04.0210층 · 평당 1,439만3억 7,000
26.03.2111층 · 평당 1,614만4억 1,500
26.03.208층 · 평당 1,653만4억 2,500
26.02.2719층 · 평당 1,622만4억 1,700
26.01.247층 · 평당 1,536만3억 9,500
25.12.149층 · 평당 1,661만4억 2,700

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.10.165층 · 연장 · 종전 2억 5192억 5190%
26.10.1619층 · 연장 · 종전 2억 5192억 5190%
26.10.154층 · 신규2억 519
26.10.0710층 · 연장 · 종전 2억 5192억 5190%
26.10.0717층 · 연장 · 종전 2억 5192억 5190%
26.10.0718층 · 연장 · 종전 2억 5192억 5190%
26.10.0714층 · 연장 · 종전 2억 5192억 5190%
26.10.078층 · 연장 · 종전 2억 5192억 5190%
26.09.2812층 · 연장 · 종전 2억 5192억 5190%
26.09.281층 · 연장 · 종전 1억 9,4931억 8,467-5.3%

달서구 상인동 상인화성파크드림2단지의 최근 매매 실거래는 2026.07.28 전용 84㎡ 3억 9,500만원(5층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -1.3%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -24.6%입니다.

자주 묻는 질문

상인화성파크드림2단지 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.07.28 계약된 전용 84㎡ 5층 3억 9,500만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 6억 3,000만원(2021.05.14)입니다.

상인화성파크드림2단지 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -1.3% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -24.6%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

상인화성파크드림2단지 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 519만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 51%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지에서 해제 신고된 매매는 없습니다.

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보성은하1994년 · 매매 52건(1년)2억 5,00084㎡ · 26.10.09상인화성파크드림1단지2010년 · 매매 30건(1년)5억 5,000119㎡ · 26.10.06상인역모아엘가파크뷰2019년 · 매매 26건(1년)2억 7,70059㎡ · 26.10.07상인역신일해피트리2007년 · 매매 25건(1년)3억 3,90084㎡ · 26.10.16시영장미41993년 · 매매 24건(1년)7,400만49㎡ · 26.10.16상인자이2007년 · 매매 23건(1년)5억125㎡ · 26.10.11상인푸르지오2010년 · 매매 21건(1년)2억 6,00059㎡ · 26.09.24상인e-편한세상2단지2008년 · 매매 21건(1년)5억 2,500101㎡ · 26.10.13

출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.