우방드림시티

달서구 감삼동 521 · 장기로 242

최근 3개월 매매 19건 · 전용 84㎡ 최근 3억 7,000 · 최고가 5억 7,550 대비 -35.7%

2003.03 사용승인24년차1년 매매 91건전월세 61건

연평균 수익률-1.9%6년, 평당가

고점 대비-31.5%고점 20.10~21.10

해제율 1년6.2%신고 후 취소

주변 단지 지도로 보기

전용 84㎡ · 약 34평형 최근 매매

3억 7,000만원

2026.10.10 · 21층 · 평당 1,440만 · 최고가보다 2억 550 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

2.3억3.6억4.9억6.3억

20년21년22년23년24년25년26년

3억 5,625

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~5억 7,55021.05.07 · 22층

1년 최고가3억 7,70026.09.21 · 5층

1년 평당가 전용1,341만매매 32건 평균

전세가율 6개월76%

전세 중위 2억 6,000 · 갭 8,175만

최근 월세 2,000만 / 월 100만 (26.02.23)

매매 실거래 177건

26.10.1021층 · 평당 1,440만3억 7,000

26.10.0717층 · 평당 1,332만3억 4,250

26.09.2716층 · 평당 1,326만3억 4,100

26.09.215층 · 평당 1,467만3억 7,700

26.09.215층 · 평당 1,467만 · 해제3억 7,700

26.08.2612층 · 평당 1,421만3억 6,500

26.08.236층 · 평당 1,362만3억 5,000

26.08.215층 · 평당 1,276만3억 2,800

26.08.115층 · 평당 1,276만3억 2,800

26.07.118층 · 평당 1,276만3억 2,800

최근 50건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.07.313층 · 신규2억 6,000

26.07.1512층 · 신규2억 6,000

26.07.0915층 · 신규2억 5,000

26.06.0514층 · 신규2억 5,500

26.05.067층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 9,5002억 450+4.9%

26.03.212층 · 신규2억 6,000

26.03.182층2억 6,000

26.02.233층 · 연장 · 종전 2억2억 1,000+5%

전용 59㎡ · 약 24평형 최근 매매

2억 6,000만원

2026.09.22 · 10층 · 평당 1,435만 · 최고가보다 1억 7,100 낮아요

이 가격으로 취득세 계산

전세 연장 시세 · 전용 59㎡

연장할 때 보증금을
보통 5.0% 올렸어요

연장 3건, 보증금을 얼마나 올렸나

동결·인하 33%5% 이하 67%5% 넘게 0%

연장 인상률 중간값5.0%

갱신권 쓴 비율75%

전월세 전환율4.7%

보증금 1억 → 월세월 39만

전세대출 금리가 4.7%보다 높으면, 보증금 일부를 월세로 돌리는 쪽이 이자 부담이 적을 수 있어요.

갱신권 5% 상한 계산하기

최근 6개월 신규·연장 전세 중위값 비교, 인상률은 최근 1년 전세 갱신 신고 기준

1.9억2.8억3.7억4.7억

20년21년22년23년24년25년26년

2억 6,350

점은 개별 거래, 선은 월별 중위값 · 매매는 19년 10월부터

최고가 19년~4억 3,10021.01.14 · 11층

1년 최고가2억 9,00025.12.19 · 25층

1년 평당가 전용1,459만매매 30건 평균

전세가율 6개월80%

전세 중위 2억 1,000 · 갭 5,400만

최근 월세 2,000만 / 월 75만 (26.09.18)

매매 실거래 201건

26.09.2210층 · 평당 1,435만2억 6,000

26.09.1224층 · 평당 1,474만2억 6,700

26.08.1821층 · 평당 1,468만2억 6,600

26.08.177층 · 평당 1,433만2억 6,000

26.07.2622층 · 평당 1,532만2억 7,800

26.07.209층 · 평당 1,425만2억 5,850

26.07.0412층 · 평당 1,416만2억 5,700

26.06.2222층 · 평당 1,488만2억 7,000

26.06.2210층 · 평당 1,518만 · 직거래2억 7,500

26.06.1511층 · 평당 1,421만2억 5,750

최근 20건까지 보여드려요. 전체 흐름은 위 그래프에서 볼 수 있어요.

전월세 실거래 최근 1년

26.08.2214층 · 신규2억 2,000

26.06.1924층 · 연장·갱신권 · 종전 1억 5,5001억 6,270+5%

26.05.268층 · 신규2억 1,000

26.04.269층 · 신규2억 1,000

26.04.106층 · 신규2억

26.03.315층 · 신규1억 9,500

26.03.062층 · 신규1억 9,000

26.02.2223층 · 신규2억 2,000

26.01.312층 · 신규2억

달서구 감삼동 우방드림시티의 최근 매매 실거래는 2026.10.10 전용 84㎡ 3억 7,000만원(21층)입니다. 6년간 평당가 기준 연평균 수익률은 -1.9%입니다. 최근 1년 평당가는 고점(20.10~21.10) 대비 -31.5%입니다.

자주 묻는 질문

우방드림시티 84㎡ 최근 실거래가는 얼마인가요?

국토교통부 신고 기준 가장 최근 거래는 2026.10.10 계약된 전용 84㎡ 21층 3억 7,000만원입니다. 2019년 10월 이후 이 면적의 최고가는 5억 7,550만원(2021.05.07)입니다.

우방드림시티 수익률은 어느 정도인가요?

전용 평당가 기준으로 6년간 연평균 -1.9% 변했습니다. 최근 1년 평당가는 고점이던 20.10~21.10 대비 -31.5%입니다. 세금과 거래 비용은 반영하지 않았습니다.

우방드림시티 전세 시세와 전세가율은?

전용 84㎡ 최근 6개월 전세 실거래 중위값은 2억 6,000만원, 매매 중위값 대비 전세가율은 약 76%입니다.

신고 후 취소된 거래도 있나요?

최근 1년 이 단지 매매 신고 중 6.2%가 해제됐습니다. 목록에 '해제'로 표시했고 시세 계산에서는 뺐습니다.

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출처: 국토교통부 실거래가 공개시스템 (계약일 기준, 매매 2019.10.23 ~ 2026.10.22, 전월세 2025.10.23 ~ 2026.10.22). 신고 기한이 계약 후 30일이라 최근 1~2개월 거래는 덜 반영됐을 수 있어요. 참고용 정보이며 법적 효력은 없습니다.

우방드림시티

매매 실거래 177건

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